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Fração ideal de terreno com 2 hectares , Lami , Porto Alegre - RS

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

20000m²

Descrição

Oportunidade Única!
Invista em uma fração ideal de 2 hectares em leilões em Porto Alegre/RS. Ideal para quem busca expandir seus negócios ou investir em terras com grande potencial de valorização. A localização estratégica oferece acesso facilitado e um ambiente propício para diversos tipos de empreendimentos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 10:00
Valor: R$ 317.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote, sendo uma fração ideal de 2 hectares, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente se o comprador tiver uma visão de longo prazo ou planos de desenvolvimento agrícola ou imobiliário. A avaliação de R$ 634.000,00 e o lance mínimo de R$ 317.000,00 indicam um valor de mercado competitivo, mas é crucial considerar que a natureza de 'fração ideal' pode implicar em condomínio ou divisão de área com outros proprietários, o que requer uma análise jurídica detalhada.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Aprofundada: Antes de qualquer lance, é fundamental obter e analisar a matrícula atualizada do imóvel e o edital completo para entender a exata dimensão da fração ideal, os direitos e deveres associados, e se há restrições de uso ou construção. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário é altamente recomendado.
  • Pesquisa de Mercado Local: Investigar o valor de mercado de terrenos similares na região de leilões em Porto Alegre/RS, especialmente em áreas com características rurais ou de expansão. Comparar o valor de avaliação com transações recentes pode ajudar a determinar um lance estratégico.
  • Avaliação de Potencial de Uso: Considerar o uso mais rentável para a área. Seria para agricultura, pecuária, loteamento, ou um empreendimento imobiliário? A viabilidade de cada opção deve ser estudada, incluindo custos de infraestrutura e licenciamento.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e o lance mínimo é R$ 317.000,00, o ideal seria aguardar as praças posteriores, se o objetivo for adquirir por um valor mais baixo, ou fazer um lance estratégico na primeira praça se houver convicção sobre o valor do imóvel e a concorrência esperada. A ausência de informações sobre dívidas e a situação de ocupação (presumida como desocupado por ser terreno) simplificam a análise financeira inicial.
    • ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 317.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Lami em Porto Alegre/RS. A região de Lami possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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