Terreno com prédio não averbado de 654m², 900m² total
Jardim Leopoldina, Porto Alegre - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 642.272,73
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA ABEL ROCHA TRILHA, N. 211 LOTE 27A, QUADRA N, JARDIM LEOPOLDINA - CEP: 91240-520, PORTO ALEGRE - RIO GRANDE DO SUL
Descrição
Este terreno de 900m² localizado no Jardim Leopoldina possui um prédio construído de aproximadamente 654m² que não está averbado na matrícula, o que pode representar uma oportunidade para regularização futura. A propriedade está situada em uma região valorizada de Porto Alegre, com fácil acesso e infraestrutura consolidada. O imóvel é ideal para investidores que buscam um terreno com potencial construtivo e possibilidade de valorização após a averbação da construção existente. A venda é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar uma negociação rápida. Além disso, o condomínio está quitado pela Caixa até a data da venda, e os tributos são inferiores a R$ 1.000,00, minimizando custos adicionais para o comprador.
Principais pontos:
- Terreno amplo de 900m².
- Construção não averbada de 654m².
- Localização estratégica em Porto Alegre.
- Venda exclusiva à vista.
- Condomínio quitado pela Caixa.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 642.272,73 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 356.231,82 (55.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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