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Terreno de 466,20 m² com lance inicial atrativo , Vila Nova , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Lucian Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Rua Catarino Andreatta, 355, Bairro Vila Nova, Porto Alegre, RS
Porto Alegre RS

Área

466.2m²

Descrição

Oportunidade para aquisição de terreno urbano com 466,20 m² em uma região residencial de apartamentos leilão em Porto Alegre. A configuração regular, com aproximadamente 10 metros de frente e mais de 42 metros de profundidade, oferece potencial para projeto residencial ou investimento imobiliário, sujeito às normas urbanísticas locais. O lance mínimo corresponde a aproximadamente 70% do valor de avaliação, proporcionando margem atrativa ao investidor.

Observações Importantes

O imóvel está sujeito à penhora no processo nº 0020782-96.2022.5.04.0009. Conforme o regulamento, débitos pendentes e obrigações propter rem poderão ser sub-rogados sobre o preço da arrematação. Tributos, taxas e contribuições referentes ao ano em curso, além das despesas de transmissão, ficam sob responsabilidade do arrematante, conforme as condições do edital.

Valor de avaliação: R$ 350.000,00.

Lance mínimo: R$ 245.000,00.

Consta penhora vinculada ao processo nº 0020782-96.2022.5.04.0009. O leilão será realizado em modalidade única, com pagamento à vista ou possibilidade de proposta parcelada conforme as regras do edital.

Eventuais débitos anteriores poderão ser sub-rogados no preço da arrematação, conforme determinação judicial.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 11/11/2026 10:30
Valor: R$ 245.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lucian Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 245.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Nova em Porto Alegre/RS. A região de Vila Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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