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Terreno com aproximadamente 300m² em Balneário Cometa , Balneário Cometa , Torres - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 100% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Terreno de aproximadamente 300m² localizado em Balneário Cometa, leilao com descontos em Torres/RS.
Este terreno está situado em uma área sem vias públicas de acesso, o que pode exigir um estudo topográfico especializado para sua correta demarcação e individualização. Além disso, encontra-se em Área de Preservação Permanente (APP), o que pode limitar o uso e desenvolvimento do imóvel.

Características importantes:
  • Área total de 300m².
  • Terreno baldio, sem uso atual.
  • Localização em área ambientalmente protegida.
  • Entrega do imóvel livre de ônus.
  • Pagamento à vista obrigatório para lances até R$ 100.000,00.

Esses fatores são essenciais para investidores que buscam terrenos para desenvolvimento, mas devem considerar as restrições ambientais e de acesso para planejamento adequado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 10:00
Valor: R$ 10.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em Balneário Cometa, leilao com descontos em Torres/RS:

Este terreno apresenta uma área de aproximadamente 300m², com avaliação oficial de R$ 20.000,00 e lance mínimo de R$ 10.000,00, o que indica um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado estimado em R$ 30.000,00 (1.5x avaliação). O imóvel está localizado em uma Área de Preservação Permanente (APP), sem vias públicas de acesso, o que requer atenção especial para viabilidade de uso e desenvolvimento.

Para investidores, recomenda-se:

AspectoConsideração
Localização e AcessoNecessidade de contratação de profissional de topografia para demarcação e estudo de acesso ao terreno.
Restrição AmbientalVerificar legislação ambiental local para uso em APP e possíveis limitações para construção ou exploração.
Valor e LanceConsiderar ofertar lance próximo ao mínimo (R$ 10.000,00) e aguardar o 1º ciclo do leilão para avaliar concorrência.
Forma de PagamentoPagamento à vista obrigatório para lances até R$ 100.000,00, planejar capital disponível.
Potencial de ValorizaçãoInvestigar possibilidades de regularização e valorização do terreno para venda futura ou uso próprio.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil de médio a longo prazo, que possam arcar com os custos iniciais de regularização e topografia, e que estejam atentos às restrições ambientais. A participação no 1º ciclo do leilão é recomendada para garantir o melhor preço, considerando que não há lances atuais.

  • Monitorar o andamento do leilão e possíveis ofertas concorrentes.
  • Consultar órgãos ambientais e prefeitura para viabilidade de uso.
  • Planejar recursos para pagamento à vista conforme exigência.

Conclusão: O terreno oferece oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, porém com desafios relacionados à localização e restrições ambientais. Um estudo detalhado e planejamento financeiro são essenciais para o sucesso do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Torres/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Torres, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Torres oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Torres.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 10.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Torres, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Torres no edital oficial. Imóveis de leilão em Torres geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Balneário Cometa em Torres/RS. A região de Balneário Cometa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Torres. Confira outros imóveis em leilão em Torres.
Para participar de leilões de imóveis em Torres/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Torres constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Torres.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Torres, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Torres, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Torres está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Torres.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Torres depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Torres permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Torres/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Torres para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Torres incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Torres oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Torres. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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