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Fração Ideal de Terreno com Benfeitorias em Dourados/MS , Jardim Alhambra , Dourados - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Dourados/MS!
Adquira uma Fração Ideal de 2/3 de um Terreno com Benfeitorias em uma localização estratégica. Com um valor de avaliação de R$ 3.500.000,00 e lance inicial de R$ 1.750.000,00, este imóvel representa um excelente potencial de investimento.
A plataforma COMPREI, com vasta experiência, oferece um processo transparente e seguro, com assessoria completa até a posse. Aproveite as condições de parcelamento flexíveis, com entrada de 25% e até 59 parcelas, e a possibilidade de arrematação imediata pelo valor integral. Não perca esta chance de expandir seu portfólio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 00:00
Valor: R$ 1.750.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, trata-se de uma Fração Ideal de 2/3 de um Terreno com Benfeitorias em apartamentos leilão em Dourados/MS, com valor de avaliação de R$ 3.500.000,00 e lance inicial de R$ 1.750.000,00. A descrição indica que o leilão ocorre na plataforma COMPREI e que a venda é feita por iniciativa particular.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel é uma fração ideal, a primeira ação seria verificar a viabilidade de adquirir a fração restante para obter a propriedade plena, ou negociar com o coproprietário para uma venda conjunta futura. A avaliação de R$ 3.500.000,00 sugere um valor de mercado considerável, e o lance inicial de R$ 1.750.000,00 representa um desconto de 50%, o que é bastante atrativo.

Análise das Praças e Lances:

  • 1ª Praça (Lance Inicial): R$ 1.750.000,00. Esta é a oportunidade de menor risco, pois o desconto é maior. Se o objetivo é maximizar o retorno, aguardar esta praça é uma boa estratégia.
  • 2ª Praça (Valor Integral): R$ 3.500.000,00. A descrição menciona que a confirmação de lance pelo valor integral tem vantagem e pode resultar em arrematação imediata. Se o capital estiver disponível e a oportunidade for estratégica, considerar esta opção pode garantir o bem sem disputa.

Condições de Pagamento e Parcelamento:

  • Entrada: 25%
  • Parcelas: Até 30 parcelas (Selic a.m.), com possibilidade de até 59 parcelas em alguns casos.
  • Comissão do Leiloeiro: 5% em 24 horas.
  • Pagamento: Pix ou DARF/Guia de Depósito judicial.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise comparativa de mercado na região de Dourados/MS para terrenos com benfeitorias similares, a fim de validar o valor de avaliação e o potencial de valorização.
  2. Visita ao...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Dourados/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Dourados, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dourados oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dourados.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.750.000,00 e da 2ª praça é de R$ 3.500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Dourados, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dourados no edital oficial. Imóveis de leilão em Dourados geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Alhambra em Dourados/MS. A região de Jardim Alhambra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dourados. Confira outros imóveis em leilão em Dourados.
Para participar de leilões de imóveis em Dourados/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Dourados constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Dourados.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dourados, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Dourados, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dourados tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Dourados.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dourados depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dourados permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dourados/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dourados para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dourados incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Dourados oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dourados. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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