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Terreno Urbano de 324 m² com energia e telefone, sem benfeitorias , Loteamento Terras Alphaville Dourados Fase I , Dourados - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

324m²

Descrição

Terreno urbano de 324 m² localizado em área regular e com infraestrutura básica como energia elétrica e telefone. O imóvel está situado em um loteamento consolidado, sem benfeitorias, o que permite ao investidor total liberdade para construção conforme o interesse. A matrícula está devidamente registrada no cartório da comarca local, garantindo segurança jurídica. Ideal para quem busca um investimento em terreno com potencial de valorização em apartamentos leilão em Dourados/MS, com fácil acesso e serviços disponíveis no condomínio.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/06/2025 15:00
Valor: R$ 136.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 15:00
Valor: R$ 81.600,00
Economia: R$ 54.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno urbano em apartamentos leilão em Dourados/MS:

Considerando a avaliação de R$ 136.000,00 e o lance inicial igual ao valor de avaliação, o investidor deve planejar a aquisição preferencialmente no primeiro leilão para garantir o melhor preço. O terreno possui 324 m², área suficiente para construção residencial ou comercial, dependendo da legislação local.

Estratégia recomendada:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento em 23/06/2025 para avaliar a concorrência e possíveis lances.
  • Considerar o lance inicial de R$ 136.000,00 e o incremento mínimo de R$ 2.720,00 para definir o limite máximo de investimento.
  • Verificar a possibilidade de uso do terreno para construção de imóveis residenciais ou comerciais, conforme demanda local.
  • Planejar a construção ou revenda após aquisição, aproveitando a infraestrutura já disponível (energia, telefone).
  • Utilizar os documentos anexos (matrícula, avaliação, localização) para análise detalhada e segurança jurídica.

Resumo em tabela:

ItemDetalhes
Área324 m²
Valor AvaliaçãoR$ 136.000,00
Lance InicialR$ 136.000,00
IncrementoR$ 2.720,00
Data Encerramento 1ª Praça23/06/2025 15:00
Data Encerramento 2ª Praça30/06/2025 15:00

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, aproveitando o potencial do terreno e o momento do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Dourados/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Custódio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Dourados, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dourados oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dourados.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 136.000,00 e da 2ª praça é de R$ 81.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Dourados, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dourados no edital oficial. Imóveis de leilão em Dourados geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Loteamento Terras Alphaville Dourados Fase I em Dourados/MS. A região de Loteamento Terras Alphaville Dourados Fase I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dourados. Confira outros imóveis em leilão em Dourados.
Para participar de leilões de imóveis em Dourados/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Dourados constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Dourados.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dourados, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Dourados, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dourados tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Dourados.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dourados depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dourados permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dourados/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dourados para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dourados incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Dourados oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dourados. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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