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Frações Ideais de Casa com 3 Dormitórios em Londrina/PR , Bandeirantes , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 94% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

292.1m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este imóvel representa uma fração ideal de 20% de uma casa localizada em um bairro em desenvolvimento em leilão de imóveis em Londrina, PR. Com uma área total de 292,10 m², a propriedade possui uma construção de aproximadamente 90 m², que inclui três dormitórios, sala, cozinha e banheiro. A localização na Rua Serra de Santana, em Jardim Messinico, oferece fácil acesso a serviços e comércio local. A casa está em regular estado de conservação, o que pode facilitar a locação ou revenda após pequenas melhorias. Além disso, a presença de débitos de IPTU e registros de usufruto podem ser oportunidades para negociação e redução de custo. O leilão está previsto para encerrar em 4 de julho de 2025, e o lance inicial é de R$ 30.000,00, o que representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 10:00
Valor: R$ 30.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:
Considerando a avaliação do imóvel e o valor de lance inicial de R$ 30.000,00, este é um excelente momento para participar do leilão. A primeira praça está programada para encerrar em 3 de julho de 2025, e a segunda praça em 4 de julho de 2025. É aconselhável que você faça uma análise detalhada do imóvel, especialmente em relação aos débitos de IPTU e registros de usufruto, que podem impactar a aquisição. Se você conseguir adquirir a fração ideal, considere realizar melhorias na propriedade para aumentar seu valor de mercado. Além disso, a localização em leilão de imóveis em Londrina, uma cidade em crescimento, pode proporcionar uma valorização significativa a longo prazo.
Estratégia:
- Participar do leilão na primeira praça, se possível, para garantir o imóvel a um preço mais baixo.
- Avaliar a possibilidade de quitar os débitos de IPTU para regularizar a situação do imóvel.
- Após a aquisição, realizar reformas que possam aumentar a atratividade do imóvel para locação ou venda.
- Monitorar o mercado imobiliário local para identificar o melhor momento para revender ou alugar a propriedade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 30.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bandeirantes em Londrina/PR. A região de Bandeirantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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