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GALPÃO C/ 5.000 M² DE A.T. E 2.836M² DE A.C , Olhos D'Água , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

5000m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este galpão industrial em imóveis Caixa em Belo Horizonte oferece uma vasta área de terreno de 5.000 m² e uma construção robusta de 2.836 m². Localizado no bairro Olhos D' Água, possui grande potencial para expansão e otimização logística. Ideal para centros de distribuição, indústrias ou empreendimentos comerciais de grande porte. A proximidade com vias importantes da cidade garante excelente acesso. Não perca a chance de adquirir um imóvel com este potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 17:00
Valor: R$ 20.000.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2026 17:00
Valor: R$ 10.000.000,00
Economia: R$ 10.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca um ativo de grande porte no setor industrial ou logístico. A área total de 5.000 m² de terreno e 2.836 m² de área construída em imóveis Caixa em Belo Horizonte, MG, oferece flexibilidade para diversas aplicações, desde a expansão de operações existentes até a implantação de novos negócios.

Considerando as datas de leilão, a primeira praça encerra em 31/07/2025 às 17:00, com lance inicial de R$ 20.000.000,00. A segunda praça, com um lance inicial reduzido para R$ 10.000.000,00, encerra em 12/06/2026 às 17:00. O incremento mínimo é de R$ 200,00.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de galpões similares na região de Belo Horizonte, considerando a localização específica e as características do imóvel.
  • Avaliação de Custos: Levantar todos os custos associados à aquisição, incluindo impostos, taxas, custos de registro e possíveis reformas ou adaptações necessárias para o uso pretendido.
  • Praça Ideal: A segunda praça, com valor de avaliação significativamente menor, pode ser mais atrativa para maximizar o retorno sobre o investimento. No entanto, é crucial monitorar a primeira praça para entender o interesse do mercado e a possibilidade de arrematação por um valor mais vantajoso.
  • Plano de Negócios: Desenvolver um plano de negócios detalhado, definindo o uso mais rentável para o galpão (locação para terceiros, instalação de operação própria, etc.) e projetando os fluxos de caixa esperados.
  • Due Diligence: Verificar toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula (nº 27.013), e analisar o edital para entender quaisquer restrições ou condições especiais, como o direito de preferência mencionado.

A localização em Belo Horizon...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mais Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 20.000.000,00 e da 2ª praça é de R$ 10.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Olhos D'Água em Belo Horizonte/MG. A região de Olhos D'Água possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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