Galpão amplo com 695m² de área construída e terreno de 1.258m²
Ramos, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.485.062,66
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
RUA JOAO ROMARIZ, N. 155, RAMOS, RIO DE JANEIRO - RJ, CEP: 21031-700
Área:
695m²
Descrição
Este galpão comercial possui uma área construída de 695 m² e um terreno amplo de 1.258 m², localizado no bairro Ramos, Rio de Janeiro. A área construída foi extraída do cadastro municipal, porém não consta averbada na matrícula, o que pode demandar atenção para regularização futura. O imóvel é ideal para empresas que buscam espaço para armazenagem, produção ou logística, dada sua dimensão e localização estratégica.
O imóvel está situado em uma região com fácil acesso e infraestrutura urbana consolidada, o que agrega valor para operações comerciais. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar negociações rápidas e seguras.
Além disso, as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro. A matrícula do imóvel é 141645, registrada no Ofício 06 da Comarca do Rio de Janeiro, garantindo a segurança jurídica da aquisição.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 10:00
|
R$ 1.485.062,66 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 1.492.862,78 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -413.120,81 (-27.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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