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Galpão amplo com 695m² de área privativa e terreno de 1.258m² , Ramos , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 88% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

695m²

Descrição

Galpão comercial com ampla área privativa de 695m² e terreno de 1.258m², localizado em Ramos, leilão de imóveis em Rio De Janeiro. O imóvel possui área construída extraída do cadastro municipal, porém a área privativa não consta averbada na matrícula. Ideal para empresas que buscam espaço para armazenagem, produção ou logística. A localização em Ramos oferece fácil acesso a importantes vias da cidade, facilitando o escoamento de mercadorias.

O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, com recursos próprios. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação, sendo que a Caixa arcará com o excedente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 693.466,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este galpão em Ramos, RJ, apresenta uma excelente oportunidade para diversificação de portfólio em imóveis comerciais. Considerando o valor de avaliação de R$ 1.227.799,15 e o lance mínimo de R$ 751.786,94 (com desconto de 38,77%), o imóvel pode ser adquirido abaixo do valor de mercado, o que é atrativo para maximizar retorno.

Plano de ação sugerido:

  • Realizar uma vistoria detalhada para confirmar as condições estruturais e verificar a necessidade de reformas ou adaptações para o uso pretendido.
  • Considerar a aquisição na primeira praça do leilão, pois o lance mínimo já apresenta um desconto significativo.
  • Planejar o uso do imóvel para atividades logísticas, armazenamento ou até mesmo locação para empresas do setor industrial, dada a área ampla e localização estratégica.
  • Verificar a possibilidade de regularização da área privativa na matrícula para valorização futura.
  • Estimar custos adicionais com condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para cálculo do retorno líquido.

Tabela de análise financeira:

ItemValor (R$)
Valor de Avaliação1.227.799,15
Lance Mínimo (1ª Praça)751.786,94
Desconto (%)38,77%
Estimativa Condomínio (até 10% avaliação)~12.277,99
TributosVariável

Este imóvel é indicado para investidores que buscam imóveis comerciais com potencial de valorização e uso flexível. A compra à vista é obrigatória, portanto, planeje o capital disponível para aquisição e despesas associadas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 693.466,30. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Ramos em Rio De Janeiro/RJ. A região de Ramos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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