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Galpão amplo com 850m² de área privativa e terreno de 640m² , Ramos , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 91% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

850m²

Descrição

Este galpão comercial possui uma área privativa de 850 m² e um terreno de 640 m², ideal para empresas que buscam espaço amplo para armazenagem, produção ou logística. Localizado no bairro Ramos, no imóveis de leilão em Rio De Janeiro, o imóvel oferece uma excelente oportunidade para negócios que necessitam de infraestrutura robusta e fácil acesso.

O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode ser um ponto a considerar para investidores com capital disponível. Além disso, há uma área não averbada, o que pode demandar atenção para regularização futura.

O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com o condomínio limitado a 10% do valor de avaliação, o que ajuda a controlar custos fixos.

Este galpão é uma opção estratégica para quem deseja investir em um imóvel comercial com grande potencial de uso e valorização na zona norte do Rio de Janeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 436.809,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste galpão comercial, recomenda-se uma análise detalhada da viabilidade do imóvel para o uso pretendido, considerando a área não averbada mencionada, que pode implicar em custos adicionais para regularização.

Segue um plano de ação sugerido para maximizar o retorno do investimento:

EtapaDescriçãoObservações
1. Avaliação TécnicaContratar um engenheiro para avaliar a área não averbada e possíveis reformas necessárias.Importante para evitar surpresas legais e estruturais.
2. Análise de MercadoPesquisar demanda para galpões na região de Ramos e verificar concorrência.Identificar potenciais locatários ou compradores futuros.
3. Planejamento FinanceiroConsiderar o valor mínimo de venda de R$ 712.160,14 e preparar capital para pagamento à vista.Planejar fluxo de caixa e possíveis custos extras.
4. RegularizaçãoIniciar processo para averbação da área não averbada junto ao cartório e prefeitura.Evitar problemas futuros de documentação.
5. Uso ou RevendaDecidir entre uso próprio, locação ou revenda após regularização.Maximizar retorno conforme análise de mercado.

Dicas adicionais:

  • Monitorar o mercado local para oportunidades de compra de imóveis similares com desconto.
  • Considerar a possibilidade de parcerias para uso compartilhado do galpão.
  • Verificar a infraestrutura de acesso e logística para potencializar o uso comercial.

Este planejamento detalhado ajudará a mitigar riscos e potencializar o retorno do investimento neste imóvel comercial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 436.809,19. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Ramos em Rio De Janeiro/RJ. A região de Ramos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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