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Prédio Comercial de 234m² em Serra/ES , Rosário De Fátima , Serra - ES

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

R. Fidelina Pereira Da Costa , 228 , Lote 06-B, da Quadra 65-A - Rosario De Fatima - Serra /ES
Serra ES

Área

234m²

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Serra/ES!
Adquira um prédio comercial de 234m² com valor de avaliação de R$ 2.000.000,00 por um lance inicial de R$ 1.000.000,00.
Flexibilidade de Pagamento:
  • Entrada de 25% + até 30 parcelas (Selic a.m.).
  • Possibilidade de até 59 parcelas em alguns imóveis.
Processo Judicial Simplificado:
Tudo é feito através da plataforma COMPREI, com assessoria especializada para garantir a segurança e agilidade na sua arrematação.
Documentação Completa:
Carta de Alienação, Registro Direto no RGI e Mandado de Imissão na Posse inclusos.
Não perca esta chance de investir em um imóvel estratégico!

Observações Importantes

Venda Ad Corpus. Fotos meramente ilustrativas. Recomenda-se visita ao bem. Reservamo-nos o direito de corrigir erros de digitação. Consulte Documentos. As datas são referenciais e podem ser alteradas sem aviso prévio. Venda exclusiva pelos botões "Compra Imediata" ou "Faça sua Proposta" na Plataforma Comprei PGFN. Parcelamento via CPC: Possibilidade de parcelamento com garantia do próprio imóvel (sujeito à aprovação judicial). O imóvel é um prédio de 234m² em Serra/ES, parte do Processo de Leilão/Venda Pública na Plataforma COMPREI. O valor de avaliação é de R$ 2.000.000,00 e o valor inicial é de R$ 1.000.000,00. O parcelamento pode ser feito com 25% de entrada e até 30 parcelas (ou até 59 em alguns casos). A venda é realizada através de 'Compra Imediata' ou 'Faça sua Proposta'. A comissão do leiloeiro é de 5% e deve ser paga em 24 horas. O pagamento da entrada ou total deve ser feito em 2 dias. A aquisição é originária, com cancelamento de ônus e créditos tributários sub-rogados. A documentação inclui Carta de Alienação, Registro Direto no RGI e Mandado de Imissão na Posse. A venda é Ad Corpus. Fotos são ilustrativas, recomenda-se visita ao bem. Datas são referenciais e podem ser alteradas. Para mais informações, contatar Cristiano Schontag (51) 9.8126-2502 ou (48) 9.9690-9090.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 04/12/2026 10:00
Valor: R$ 1.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 2.000.000,00 e o lance inicial de R$ 1.000.000,00, o que sugere um potencial de aquisição com um desconto significativo.

Análise Estratégica:

O imóvel é um prédio comercial de 234m² em ofertas de leilão em Serra/ES, localizado em uma área com potencial de desenvolvimento. A descrição indica que a venda é realizada através da plataforma COMPREI, com um processo judicial associado. A possibilidade de parcelamento em até 30 vezes (ou até 59 em alguns casos) com 25% de entrada é um grande atrativo, reduzindo a necessidade de capital inicial imediato.

Plano de Ação Sugerido:

1. Análise Detalhada do Processo Judicial: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar toda a documentação referente ao processo judicial (00129208420164025001). Isso inclui verificar a existência de quaisquer ônus remanescentes, pendências legais ou restrições que possam afetar a propriedade. A assessoria jurídica especializada é fundamental nesta etapa.

2. Visita Técnica ao Imóvel: Embora as fotos sejam ilustrativas, uma visita presencial ao imóvel é indispensável para avaliar seu estado de conservação, potencial de reforma e adequação às necessidades do mercado local. Verificar a infraestrutura do bairro e a acessibilidade também é importante.

3. Estratégia de Lance:

  • Primeira Praça: O lance inicial é de R$ 1.000.000,00. Se o objetivo for garantir o imóvel com menor risco de disputa, considerar um lance próximo ao valor de avaliação (R$ 2.000.000,00) pode ser vantajoso, conforme mencionado na descrição ("O primeiro que confirmar, Arremata Imediatamente o Bem!!!"). No entanto, é importante ponderar o valor de mercado real do imóvel.
  • Segunda Praça (se aplicável): Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, pode...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Serra/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Rosário De Fátima em Serra/ES. A região de Rosário De Fátima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra. Confira outros imóveis em leilão em Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Serra/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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