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Galpão Amplo em São Gonçalo/RJ com 720m² , Vista Alegre , São Gonçalo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

720m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este galpão em imóveis de leilão em São Gonçalo/RJ oferece uma área total de 720m², ideal para logística, armazenamento ou expansão de negócios. Localizado em Vista Alegre, com fácil acesso e infraestrutura completa. A estrutura conta com muro alto e telhado metálico, garantindo segurança e durabilidade. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização e rentabilidade.
Avaliação: R$ 650.000,00

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 13:00
Valor: R$ 325.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 14:15
Valor: R$ 325.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 16:00
Valor: R$ 325.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização e rentabilidade no mercado imobiliário comercial. A localização em imóveis de leilão em São Gonçalo/RJ, especificamente no bairro Vista Alegre, é estratégica devido à proximidade com importantes vias de acesso e centros logísticos.

Análise de Praças e Lances:

  • Avaliação: R$ 650.000,00
  • Lance Mínimo (1ª Praça): R$ 325.000,00 (50% da avaliação)
  • Datas de Leilão: A primeira praça encerra em 01/12/2025 às 13:00, com a segunda praça em 15/12/2025 às 14:15. As praças seguintes ocorrem em janeiro e fevereiro de 2026.

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance mínimo de R$ 325.000,00 na primeira praça, que representa 50% da avaliação, a estratégia mais prudente seria aguardar esta primeira praça. O valor é significativamente abaixo do mercado, o que sugere uma alta probabilidade de arrematação neste primeiro momento, minimizando o risco de ter que esperar por praças posteriores com lances potencialmente mais altos.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar o leilão desde o início, verificando se há lances prévios ou se o lance inicial será ofertado.
  2. Lance na Primeira Praça: Preparar um lance competitivo, mas que ainda ofereça uma margem de lucro. Um valor entre R$ 325.000,00 e R$ 400.000,00 seria ideal, dependendo da demanda observada.
  3. Análise Pós-Arrematação:
    • Reforma e Adaptação: Avaliar a necessidade de reformas ou adaptações para otimizar o espaço para locação. O galpão possui estrutura metálica e muro alto, o que é um bom ponto de partida.
    • Mercado de Locação: Pesquisar o valor de mercado para aluguel de galpões na região de São Gonçalo/RJ, considerando a área total de 7...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 325.000,00 e da 2ª praça é de R$ 325.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Vista Alegre em São Gonçalo/RJ. A região de Vista Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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