Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Gonçalo/RJ Ver leilões no bairro Alcântara
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Sala Comercial Urbano 41m² com ótima localização e matrícula atualizada , Alcântara , São Gonçalo - RJ

Ver mais imóveis de leilão em São Gonçalo
Este imóvel está sendo leiloado por Leiloeiro Público. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

41m²

Descrição

Sala Comercial Urbano de 41m² em leilao com descontos em São Gonçalo, RJ
Este imóvel comercial está localizado no Edifício Trade Center Alcântara, sala 502, com área construída de 41 metros quadrados. A matrícula do imóvel é 42319, registrada no Cartório do 4º Ofício de Justiça de São Gonçalo. A área informada pode apresentar divergências em relação à área real, pois foi extraída dos autos judiciais e pode não estar atualizada.

Características importantes:
  • Imóvel comercial ideal para escritório ou consultório.
  • Localização estratégica em São Gonçalo, próximo a vias principais.
  • Imóvel livre de ônus, gravames e penhoras, conforme plataforma Comprei PGFN.
  • Venda judicial com garantia de propriedade desembaraçada.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ponto comercial com segurança jurídica e potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 90.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel Sala Comercial Urbano 41m² em leilao com descontos em São Gonçalo, RJ:

Considerando que o imóvel está em leilão judicial pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional, com avaliação de R$ 180.000,00 e lance mínimo de R$ 90.000,00, o investidor deve analisar cuidadosamente o potencial de valorização e o risco envolvido. A sala comercial possui 41m², localizada em um edifício comercial bem posicionado, o que pode atrair locatários ou compradores interessados em um espaço para escritório ou consultório.

Recomendo aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance mínimo, aproveitando o desconto de até 50% sobre a avaliação. Caso não haja lances, a negociação pode avançar para a segunda praça com valores ainda mais atrativos.

É importante realizar visita presencial para avaliar o estado real do imóvel, pois as fotos são ilustrativas e a matrícula pode não estar atualizada. A ausência de ônus e penhoras é um ponto positivo, garantindo segurança jurídica na aquisição.

Após a compra, o investidor pode optar por:

  • Alugar a sala comercial para empresas locais, gerando renda mensal estável.
  • Realizar pequenas melhorias para valorização e posterior venda com lucro.
  • Utilizar o imóvel para instalação própria, reduzindo custos operacionais.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 180.000,00
Lance MínimoR$ 90.000,00
Área Construída41 m²
LocalizaçãoSão Gonçalo, RJ
CondiçãoVenda Judicial, livre de ônus

Conclusão: O imóvel apresenta boa oportunidade para investimento com potencial de valorização e segurança jurídica. A estratégia ideal é participar da primeira praça com lance próximo ao mínimo e garantir a posse para posterior rentabilização ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Gonçalo/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Alcântara em São Gonçalo/RJ. A região de Alcântara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita