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Galpão Amplo em São Gonçalo/RJ com 720m² de Terreno , Vista Alegre , São Gonçalo - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 77% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilões em São Gonçalo/RJ!
Este galpão, com um terreno total de 720m², oferece um espaço versátil para diversas atividades comerciais ou industriais. Sua localização estratégica na Vista Alegre, com fácil acesso, o torna ideal para logística e distribuição. A estrutura com muro alto e telhado metálico garante segurança e praticidade.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 13:00
Valor: R$ 325.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 14:15
Valor: R$ 325.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 16:00
Valor: R$ 325.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Galpão em leilões em São Gonçalo/RJ

Este imóvel, classificado como galpão comercial com 720m² de terreno, apresenta uma oportunidade interessante para investidores focados no mercado imobiliário industrial e logístico.

Análise Preliminar:
  • Tipo de Imóvel: Galpão Comercial. Ideal para locação a empresas que necessitam de espaço para armazenamento, distribuição ou pequenas operações industriais.
  • Localização: Rua Lourival França, 37 - Vista Alegre, São Gonçalo/RJ. A cidade de São Gonçalo possui um polo industrial e comercial relevante na região metropolitana do Rio de Janeiro, o que pode indicar demanda por este tipo de imóvel. A proximidade com vias importantes deve ser verificada para otimizar a logística.
  • Área Total: 720m² (dois lotes de 360m² cada). Uma área considerável que permite flexibilidade no uso.
  • Estrutura: Muro alto e telhado em estrutura metálica. Indica segurança e uma construção funcional para operações comerciais/industriais.

Estratégia de Investimento:

1. Praça de Leilão:
O imóvel está com avaliação de R$ 650.000,00 e lance mínimo de R$ 325.000,00. A primeira data de leilão (praça 1) é 01/12/2025 às 13:00, com lance inicial de R$ 325.000,00. A segunda data (praça 2) é 15/12/2025 às 14:15, com o mesmo lance inicial. As datas subsequentes são 13/01/2026 e 14/01/2026, ambas às 16:00, com lance inicial de R$ 325.000,00. A data final de encerramento é 29/01/2026 às 16:00.

Recomendação: Aguardar a segunda praça (15/12/2025) ou as praças seguintes (janeiro de 2026) para tentar adquirir o imóvel com um desconto maior, visando o lance mínimo de R$ 325.000,00. É crucial monitorar a quantidade de lances e o interesse de outros compradores.

2. Análise de Mercado e Potencial de Locação:
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 325.000,00 e da 2ª praça é de R$ 325.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Vista Alegre em São Gonçalo/RJ. A região de Vista Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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