Galpão com 2094m² em Jardim Floresta, Boa Vista , Piscicultura , Boa Vista - RR

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo e capacidade de investimento em reformas. A área construída de 2094,36 m² em um terreno de 1464,23 m² sugere um potencial significativo para desenvolvimento comercial ou logístico.

Análise de Praças e Lances:

• 1ª Praça: O valor inicial de R$ 3.192.000,00 é um ponto de partida para avaliar o potencial de mercado. No entanto, como o imóvel está ocupado e em estado bruto, é provável que não seja arrematado nesta fase.
• 2ª Praça: O valor de R$ 3.912.925,80 é o lance atual. Dado o estado do imóvel e a necessidade de reformas substanciais, este valor pode ainda ser considerado alto. Recomenda-se monitorar os lances e considerar uma oferta estratégica.

Plano de Ação Sugerido:

1. Due Diligence Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma vistoria técnica completa para orçar as reformas necessárias. Isso inclui avaliação estrutural, elétrica, hidráulica e acabamentos.
2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de galpões similares na região de apartamentos leilão em Boa Vista, RR, após a reforma, para determinar o valor de mercado realista e o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
3. Estratégia de Lance: Se o objetivo for revenda após reforma, o lance ideal seria significativamente abaixo do valor de avaliação, considerando os custos de reforma e a margem de lucro desejada. Se o objetivo for uso próprio, o valor atual pode ser negociado.
4. Financiamento e FGTS: Conforme mencionado no edital, o imóvel permite o uso de FGTS e financiamento SBPE. É fundamental verificar as condições e pré-aprovação de crédito antes de se comprometer com um lance.

Considerações Adicionais:

Área Construída: 2094,36 m²

Área do... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Boa Vista/RR IPL 1.6 Extrajudicial Amazonas Leilões Imóvel comercial com 3.210m² em Boa Vista/RR 1ª Praça: R$ 996.000 Leilão: 09/04/2026 Imóvel comercial com 3.210m² em Boa Vist... IPL 8.1 Judicial Amazonas Leilões Imóvel com 5 Quartos e 312,50m² em Boa Vista/RR 1ª Praça: R$ 200.000 2ª Praça: R$ 100.000 Leilão: 02/10/2025 Imóvel com 5 Quartos e 312,50m² em Boa V... 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Para participar do leilão de imóveis em Boa Vista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Boa Vista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Boa Vista. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.192.000,00 e da 2ª praça é de R$ 3.912.925,80. Para arrematar imóveis em leilão em Boa Vista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Boa Vista no edital oficial. Imóveis de leilão em Boa Vista geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Boa Vista? Este comercial em leilão está localizado no bairro Piscicultura em Boa Vista/RR. A região de Piscicultura possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Boa Vista. Confira outros imóveis em leilão em Boa Vista. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Boa Vista? Para participar de leilões de imóveis em Boa Vista/RR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Boa Vista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Boa Vista. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Boa Vista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Boa Vista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Boa Vista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Boa Vista. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Boa Vista? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Boa Vista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Boa Vista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Boa Vista/RR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Boa Vista para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Boa Vista? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Boa Vista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Boa Vista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Boa Vista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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