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Galpão com 262,50m² em Campina Grande/PB , Santa Rosa , Campina Grande - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

262.5m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Campina Grande/PB!
Este galpão, com 262,50m² de área total, está localizado em uma região estratégica, na Avenida Juscelino Kubitschek, n. 3745, Bairro do Cruzeiro. Ideal para investidores que buscam expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio imobiliário. A avaliação do imóvel é de R$ 500.000,00, com um lance mínimo atrativo de R$ 375.000,00. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 14:30
Valor: R$ 375.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo comercial em ofertas de leilão em Campina Grande/PB. Com uma área de 262,50m², o galpão está situado em uma avenida de grande circulação, o que pode facilitar a logística e o acesso para clientes e fornecedores.

Análise do Leilão:

  • Tipo de Leilão: judicial. Isso pode indicar que o processo de aquisição pode ser mais burocrático, mas também pode resultar em valores mais competitivos.
  • Praça: O leilão é único e encerra em 31/10/2025 às 14:30. A avaliação é de R$ 500.000,00 e o lance mínimo é de R$ 375.000,00, representando um desconto de 25% em relação à avaliação.
  • Condição de Pagamento: À vista, com restrição à utilização de carta de crédito. Isso exige que o comprador tenha liquidez para efetuar a compra.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Local: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de galpões similares na região de Campina Grande/PB. Verificar o preço de venda de imóveis com características semelhantes, considerando a localização, tamanho e estado de conservação.
  2. Análise de Custos Adicionais: Além do lance, considerar os custos com impostos (ITBI), taxas de leilão, possíveis reformas e custos de manutenção.
  3. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo para o lance, baseado na análise de mercado e nos custos adicionais. Como o leilão é judicial e o lance mínimo já oferece um desconto, pode haver espaço para uma disputa saudável. Se o objetivo for revenda, o valor de aquisição deve permitir uma margem de lucro. Se for para uso próprio, o valor deve ser compatível com o orçamento.
  4. Utilização do Imóvel: Avaliar o potencial de locação do galpão. A localização em uma avenida principal pode atrair empresas...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campina Grande/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (VL Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campina Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campina Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campina Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 375.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campina Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campina Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campina Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Santa Rosa em Campina Grande/PB. A região de Santa Rosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campina Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campina Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campina Grande/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campina Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campina Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campina Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campina Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campina Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campina Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campina Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campina Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campina Grande/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campina Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campina Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campina Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campina Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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