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Sala Comercial com 32m² em Campina Grande/PB , Estação Velha , Campina Grande - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por Daniel Garcia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

59.95m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento!
Sala comercial estrategicamente localizada no Centro Jurídico Ministro Mayer, em leilao com descontos em Campina Grande/PB. Com 32,09m² de área privativa e 59,94m² de área total, esta sala oferece um espaço versátil, ideal para escritórios de advocacia, consultórios ou outros negócios que buscam uma localização privilegiada. A sala já possui divisórias internas, indicando áreas para recepção, circulação e duas salas privativas, otimizando o uso do espaço. Inclui ainda uma vaga de garagem. A proximidade com o centro da cidade e a infraestrutura do local agregam valor a este imóvel comercial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 10:00
Valor: R$ 225.327,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo comercial em uma localização estratégica. A sala comercial, com 32,09m² de área privativa e 59,94m² de área total, está situada no Centro Jurídico Ministro Mayer, em leilao com descontos em Campina Grande/PB, um ponto de referência para negócios na região. A divisão interna já contempla espaços para recepção, circulação e duas salas privativas, o que reduz a necessidade de grandes reformas iniciais e permite uma rápida colocação no mercado de locação.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação e Lance Inicial: O valor de avaliação e o lance inicial são idênticos (R$225.327,60), o que sugere que o leiloeiro busca um valor justo de mercado. A avaliação de R$225.327,60 para uma sala comercial de 32m² em Campina Grande/PB parece razoável, considerando a localização e a infraestrutura.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é online e ao vivo, com encerramento em 25/02/2026 às 10:00, recomendo monitorar os lances de perto. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo lance inicial, é crucial estar preparado para dar o lance assim que o leilão abrir. Caso haja disputa, a estratégia dependerá do comportamento dos outros licitantes. O incremento mínimo de R$1.000,00 permite um controle maior sobre o aumento do valor.

Plano de Ação para Investidor:

  1. Pesquisa de Mercado de Locação: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa detalhada sobre os valores de aluguel de salas comerciais similares na região de Campina Grande/PB, especialmente na área de Estação Velha e arredores. Isso ajudará a determinar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de reforma ou adaptação, caso sejam necessários...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campina Grande/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campina Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campina Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campina Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 225.327,60. Para arrematar imóveis em leilão em Campina Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campina Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campina Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Estação Velha em Campina Grande/PB. A região de Estação Velha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campina Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campina Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campina Grande/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campina Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campina Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campina Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campina Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campina Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campina Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campina Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campina Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campina Grande/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campina Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campina Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campina Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campina Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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