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Prédio Comercial em Campina Grande com Avaliação de R$ 1.332.500,00 , Dinamerica , Campina Grande - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Campina Grande!
Este imóvel comercial, localizado na Av. Floriano Peixoto, 294, oferece uma excelente oportunidade de investimento. Com uma avaliação de R$ 1.332.500,00, este prédio possui registro na matrícula nº 152626 do 1º Registro de Imóveis de Campina Grande/PB.
A localização privilegiada e o potencial de valorização tornam este imóvel um destaque para investidores que buscam expandir seu portfólio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 16:00
Valor: R$ 1.332.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 12:00
Valor: R$ 666.250,00
Economia: R$ 666.250,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua avaliação de R$ 1.332.500,00 e o fato de ser um prédio comercial em uma avenida de grande circulação como a Floriano Peixoto, em leilao com descontos em Campina Grande/PB.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Dado que o leilão é judicial e o imóvel possui uma avaliação expressiva, seria prudente aguardar a segunda praça para tentar adquirir o bem com um desconto mais significativo, caso a primeira praça não atinja o valor esperado. A data de encerramento da primeira praça é 25/07/25 às 16h00 e da segunda praça é 23/09/25 às 12h00. A segunda praça oferece um lance mínimo de R$ 666.250,00, o que representa um desconto considerável em relação à avaliação.
  • Estratégia de Aquisição: O lance mínimo para a segunda praça é de R$ 666.250,00. Com um incremento mínimo de R$ 500,00, o investidor deve estar preparado para ofertar um valor competitivo, mas ainda assim abaixo da avaliação. É fundamental pesquisar o mercado imobiliário local para entender o valor de imóveis similares na região e definir um teto de gastos.
  • Potencial de Valorização e Uso: Como um prédio comercial, o imóvel pode ser utilizado para diversos fins: locação para empresas, escritórios, comércios, ou até mesmo para desenvolvimento de um projeto próprio. A localização na Av. Floriano Peixoto sugere um alto fluxo de pessoas e visibilidade, o que é um fator positivo para qualquer negócio.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de reforma (se necessário), impostos (IPTU, etc.), taxas de cartório para transferência, e possíveis custos com o processo judicial. A descrição do lote não detalha a área construída ou do terreno, o que pode ser um ponto de atenção. Recomenda-se a análise detalhada da matrícula e, se possível, uma vistoria prévia para avaliar o estado de conservação e a metragem exata.

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campina Grande/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Monteiro). Para participar do leilão de imóveis em Campina Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campina Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campina Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.332.500,00 e da 2ª praça é de R$ 666.250,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campina Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campina Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campina Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Dinamerica em Campina Grande/PB. A região de Dinamerica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campina Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campina Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campina Grande/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campina Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campina Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campina Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campina Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campina Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campina Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campina Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campina Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campina Grande/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campina Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campina Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campina Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campina Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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