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Prédio Comercial Urbano com 8.060,27m² em Campina Grande (PB) , Prata , Campina Grande - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

8060.27m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em imóveis Caixa em Campina Grande (PB)! Adquira um prédio comercial com impressionantes 8.060,27m² de área, localizado estrategicamente na Av. Nilo Peçanha, 83. Este imóvel, com matrícula 12505, representa um potencial significativo para diversos ramos de negócio ou para incorporação imobiliária. A aquisição através da Plataforma Comprei PGFN garante um processo transparente e a recepção do bem livre de ônus. Não perca a chance de expandir seu portfólio com um ativo de grande valor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 00:00
Valor: R$ 8.250.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Campina Grande (PB) apresenta um valor de avaliação de R$ 16.500.000,00 e uma oferta mínima de R$ 8.250.000,00. Dado o valor expressivo e a natureza de prédio comercial com área considerável (8.060,27 m²), a estratégia de investimento deve ser cuidadosamente planejada.

Considerando que o leilão é uma Venda Direta Online e que o status atual é 'Em V. Direta', com 0 lances registrados, o ideal seria aguardar a primeira praça, que tem data limite em 09/10/2025. No entanto, como não há informações sobre as praças específicas, e o status indica 'Em V. Direta', a recomendação é monitorar ativamente a plataforma 'Acesse Comprei' para entender as condições de proposta e compra imediata.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário comercial em Campina Grande, focando na região de Prata e Av. Nilo Peçanha. Identificar o potencial de locação ou revenda para diferentes tipos de negócios (varejo, escritórios, serviços, logística).
  • Visitação Presencial: Dada a recomendação explícita no edital e observações, a visitação presencial ao imóvel é crucial. Avaliar o estado de conservação, a infraestrutura existente, a acessibilidade e o entorno.
  • Análise de Custos: Calcular os custos de reforma ou adaptação necessários para o uso pretendido, bem como os custos de manutenção contínua (IPTU, condomínio, etc.).
  • Estratégia de Proposta: Se a intenção for fazer uma proposta, considerar a oferta mínima de R$ 8.250.000,00 como ponto de partida. Dependendo da análise de mercado e do potencial de retorno, pode-se ajustar a proposta. A possibilidade de parcelamento (25% de entrada + até 59 parcelas) é um fator a ser considerado, mas a viabilidade financeira deve ser rigorosamente avaliada.
  • Consultoria Jurídica e Imobiliária: Dada a complexidade da aquisiç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campina Grande/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Campina Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campina Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campina Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 8.250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campina Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campina Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campina Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Prata em Campina Grande/PB. A região de Prata possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campina Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campina Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campina Grande/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campina Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campina Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campina Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campina Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campina Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campina Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campina Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campina Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campina Grande/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campina Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campina Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campina Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campina Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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