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Imóvel Comercial com 882m² de área total, Vila Marina, São Carlos , Vila Marina , São Carlos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Grupo Lance. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

882m²

Descrição

Imóvel comercial com área total de 882m² localizado em Vila Marina, leilao com descontos em São Carlos/SP. Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em áreas comerciais consolidadas. A propriedade está disponível para aquisição imediata, sem disputa de lances, o que facilita a negociação rápida.

O imóvel está matriculado sob o nº 12.826 no R.G.I. de Nova Ponte/MG, garantindo segurança jurídica na transação. A venda é realizada no estado em que se encontra, sem garantias, portanto, recomenda-se vistoria prévia para avaliação do estado de conservação.

Condições de pagamento flexíveis são oferecidas, inclusive possibilidade de parcelamento, mediante contato prévio. Débitos tributários como IPTU e taxas são sub-rogados no preço, conforme legislação vigente.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um ponto comercial estratégico, com potencial para diversos tipos de negócios.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/09/2025 10:00
Valor: R$ 895.886,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel comercial em leilao com descontos em São Carlos/SP deve considerar os seguintes pontos:

  • Avaliação e lance inicial: O imóvel tem avaliação de R$ 1.791.773,82 e lance inicial de R$ 895.886,91, o que representa um desconto significativo, tornando-o atrativo para aquisição.
  • Praça única: O leilão está em praça única com encerramento em 20/09/2025 às 10:00, o que permite planejamento para oferta de lance dentro do prazo.
  • Potencial de valorização: A localização em Vila Marina, São Carlos, é estratégica para negócios comerciais, o que pode garantir valorização futura do imóvel.
  • Condições de pagamento: A possibilidade de parcelamento deve ser explorada para facilitar a aquisição, especialmente se o capital disponível for limitado.
  • Verificação de débitos: Embora débitos sejam sub-rogados no preço, é importante solicitar documentação atualizada para evitar surpresas financeiras.

Plano de ação:

EtapaDescriçãoPrazo
1Solicitar documentação completa e verificar débitosImediato
2Realizar vistoria técnica para avaliação do estado do imóvelAté 30 dias antes do encerramento do leilão
3Planejar oferta de lance próximo ao valor inicial para garantir competitividadeAntes de 20/09/2025
4Negociar condições de pagamento e parcelamento com o leiloeiroDurante o processo de arrematação
5Preparar recursos financeiros para pagamento em até 48 horas após arremataçãoApós arrematação

Seguindo este plano, o investidor poderá adquirir o imóvel com segurança e potencializar seu retorno, aproveitando o desconto do leilão e a localização comercial do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 895.886,91. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Vila Marina em São Carlos/SP. A região de Vila Marina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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