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Galpão com 2908,31 m² de área privativa em São José do Rio Preto/SP , Parque Residencial Cambuí , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

4860m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em São José Do Rio Preto! Este galpão oferece uma área privativa de 2908,31 m² e um vasto terreno de 4860 m², ideal para grandes operações logísticas ou industriais. Localizado em uma região estratégica, com fácil acesso e infraestrutura completa. Não perca a chance de investir em um imóvel com potencial de valorização e rentabilidade.
Avaliação: R$11.000.000,00

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 11.000.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 6.600.000,00
Economia: R$ 4.400.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Galpão em casas de leilão em São José Do Rio Preto

Este galpão, com uma área construída de 2908,31 m² e um terreno de 4860 m², representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o lance inicial de R$6.600.000,00, que representa um desconto significativo em relação à avaliação de R$11.000.000,00.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: A segunda praça, com lance inicial de R$6.600.000,00, é a mais atrativa devido ao desconto de 40% em relação à avaliação. Recomenda-se monitorar o leilão e estar preparado para ofertar um lance competitivo nesta praça.
  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de galpões similares na região de São José do Rio Preto, considerando localização, tamanho, infraestrutura e potencial de locação ou venda.

Estratégia Pós-Aquisição:

Após a aquisição, as seguintes ações podem ser consideradas:

Ação Descrição Potencial de Retorno
Otimização do Espaço Avaliar a possibilidade de subdividir o galpão para locação a múltiplos inquilinos ou otimizar o layout para atender a demandas específicas do mercado logístico ou industrial. Aumento da receita de locação.
Reformas Estratégicas Investir em melhorias pontuais que agreguem valor, como modernização de escritórios, melhorias na doca, ou adaptação para novas tecnologias de armazenamento. Valorização do imóvel e atração de inquilinos de maior porte.
Locação Estratégica Focar na atração de empresas com forte demanda por espaço logístico na região, como e-commerces, distribuidores ou i...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 11.000.000,00 e da 2ª praça é de R$ 6.600.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Cambuí em São José Do Rio Preto/SP. A região de Parque Residencial Cambuí possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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