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Galpão com 300 m² em Marília - Oportunidade Única! , Jardim Morumbi , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis Caixa em Marília!
Este galpão comercial, com 360m² de terreno e 300m² construídos, localizado no Jardim Morumbi, oferece um excelente potencial para investidores. A proximidade com vias importantes e a área em desenvolvimento tornam este imóvel estratégico para expansão de negócios ou para locação. A estrutura existente permite adaptações para diversos ramos de atividade, desde logística até serviços.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 14:00
Valor: R$ 477.910,66
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 14:00
Valor: R$ 286.746,40
Economia: R$ 191.164,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Galpão em imóveis Caixa em Marília - Lote J116631

Este imóvel apresenta um cenário interessante para investidores, especialmente considerando sua natureza judicial e a possibilidade de aquisição em segunda praça com desconto significativo.

ItemValorObservações
Avaliação (Abr/2024)R$ 446.314,05Valor que será atualizado até a data da alienação. Importante verificar o valor atualizado no momento da decisão de compra.
Valor Inicial (1ª Praça)R$ 477.910,66Valor de referência para a primeira etapa do leilão.
Valor 2ª PraçaR$ 286.746,40Valor com desconto de 40% em relação à avaliação, tornando-se um ponto atrativo para aquisição.
Débitos JudiciaisR$ 720.286,87 (Jul/2025)Este é um ponto crítico. O arrematante assume os ônus do imóvel, exceto IPTU e condomínio que são sub-rogados no valor da arrematação. É fundamental uma análise jurídica aprofundada para entender a totalidade das dívidas e como elas serão tratadas. A sub-rogação no valor da arrematação pode significar que parte do valor pago será destinado à quitação dessas dívidas, o que precisa ser claramente compreendido.
Débitos Tributários (Prefeitura)R$ 2.274,29 (Mai/2025)Valor relativamente baixo e que, conforme o edital, pode ser sub-rogado no valor da arrematação.

Estratégia de Investimento Sugerida:

  • Foco na 2ª Praça: Dada a expressiva diferença de valor entre a 1ª e a 2ª praça (40% de desconto), a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda etapa do leilão. Isso maximiza o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é imprescindível uma consulta com um advogado especializado em direito imobiliário e leilões ju...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 477.910,66 e da 2ª praça é de R$ 286.746,40. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Morumbi em Marília/SP. A região de Jardim Morumbi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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