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Galpão com 4 lotes unificados, 1.022m² área útil, 0 banheiros, 0 quartos , Palmeiras De São José , São José Dos Campos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Galpão comercial com área total de 1.400m² e área útil de 1.022m², distribuído em quatro lotes unificados, cada um com 350m². O imóvel possui cobertura fixa totalizando 354,4m², sendo 70% do galpão e coberturas fixas de 266,4m² e 88,0m². Localizado em área estratégica com infraestrutura completa, incluindo segurança e proximidade a mercados, hospitais, academias e principais vias de acesso como Rodovia Presidente Dutra e Avenida Marginal B. Ideal para operações logísticas e industriais que demandam espaço amplo e fácil acesso.

Principais destaques:
• Área total consolidada de 1.400m²
• Área construída útil de 1.022m²
• Localização privilegiada com fácil acesso a rodovias
• Infraestrutura completa para segurança e logística
• Imóvel unificado em quatro lotes, facilitando expansão ou adaptação

Este galpão é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel comercial robusto, com potencial para operações industriais, armazenamento ou distribuição, em uma região com alta demanda e valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 3.720.288,61
2ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 13:55
Valor: R$ 1.860.144,31
Economia: R$ 1.860.144,30
3ª Praça Encerrado
Data: 29/07/2025 13:55
Valor: R$ 930.072,15
Economia: R$ 930.072,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no galpão em ofertas de leilão em São José Dos Campos:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores interessados em imóveis comerciais com grande área construída e terreno amplo. Com uma avaliação inicial de R$ 4.960.384,87 (estimado 1.5x do lance da 1ª praça), o galpão está disponível para leilão judicial, com três praças previstas, sendo a primeira em 04/07/2025 com lance inicial de R$ 3.720.288,61, a segunda em 17/07/2025 com lance de R$ 1.860.144,31 e a terceira em 29/07/2025 com lance de R$ 930.072,15, apresentando descontos significativos, especialmente na terceira praça (75% abaixo).

Como investidor, recomendaria aguardar a segunda ou terceira praça para tentar adquirir o imóvel por um valor substancialmente menor que o da avaliação, maximizando o retorno potencial. A localização estratégica, próxima a importantes rodovias e infraestrutura completa, torna o imóvel ideal para empresas de logística, armazenamento ou indústrias que necessitam de espaço amplo e fácil acesso.

Além disso, é importante analisar a documentação detalhadamente, especialmente as matrículas e o processo judicial (nº 00281854519958260577), para garantir segurança jurídica na aquisição. A unificação dos quatro lotes facilita a gestão do imóvel e possibilita futuras expansões ou adaptações conforme a necessidade do negócio.

Segue uma tabela resumida para melhor visualização:

AspectoDetalhes
Área Total1.400 m²
Área Construída1.022 m²
LocalizaçãoSão José dos Campos, SP
Tipo de LeilãoJudicial
Praças3 (Julho 2025)
Lance InicialR$ 3.720.288,61
Desconto na 3ª Praça75%

Recomendações adicionais:

  • Verificar possibilidade de financiamento e condições de pagamento.
  • Considerar custos adicionais como IPTU e eventuais débitos (não informados no edital).
  • Planejar uso do imóvel para logística ou indústria, aproveitando a localização e infraestrutura.
  • Acompanhar o leilão para participar nas praças com maior desconto.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições favoráveis do leilão e do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Dos Campos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Luthero Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.720.288,61 e da 2ª praça é de R$ 1.860.144,31. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Palmeiras De São José em São José Dos Campos/SP. A região de Palmeiras De São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Campos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Campos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Campos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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