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Pavilhão Industrial com 2 Matrículas em São Paulo , Bosque Imperial , São José Dos Campos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira um pavilhão industrial em localização estratégica no Brooklin Paulista, São Paulo. Com 21m de frente e 50m de profundidade, este imóvel oferece grande potencial para expansão e otimização de negócios. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura da região tornam este um ativo valioso para quem busca crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 14:00
Valor: R$ 10.096.889,60
2ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 14:00
Valor: R$ 5.048.444,80
Economia: R$ 5.048.444,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um pavilhão industrial com matrícula 16.095, apresenta uma oportunidade de investimento considerável, especialmente se o objetivo for a exploração comercial ou industrial. A localização no Brooklin Paulista, São Paulo, é um ponto forte, dada a infraestrutura e o acesso a centros comerciais e logísticos.

Considerando que o leilão possui duas praças, a primeira com lance mínimo de R$ 10.096.889,60 e a segunda com lance mínimo de R$ 5.048.444,80, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor significativamente menor, aproveitando o desconto de aproximadamente 50%.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis industriais na região do Brooklin Paulista. Verifique o preço de aluguel de galpões similares e o potencial de valorização.
  • Avaliação Estrutural: Embora o edital mencione que o bem será vendido no estado em que se encontra, é crucial realizar uma vistoria técnica detalhada (se possível) para identificar quaisquer necessidades de reforma ou adaptação. O valor da avaliação é de R$ 10.096.889,60, o que sugere um imóvel de grande porte e valor.
  • Estratégia de Lance: Defina um teto de gastos com base na sua análise de mercado e no valor da segunda praça. Esteja preparado para dar lances na segunda praça, visando adquirir o imóvel pelo menor valor possível, mas sem ultrapassar o seu limite financeiro.
  • Potencial de Rentabilização: Avalie as opções de rentabilização: aluguel para empresas que necessitam de espaço industrial/logístico, ou até mesmo a possibilidade de desenvolvimento de um projeto imobiliário que maximize o retorno sobre o investimento, dependendo das regulamentações locais.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos com imposto...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Dos Campos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Peter Longo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 10.096.889,60 e da 2ª praça é de R$ 5.048.444,80. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Bosque Imperial em São José Dos Campos/SP. A região de Bosque Imperial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Campos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Campos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Campos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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