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Imóvel Comercial e Industrial com 2.934,35m² em São José dos Campos/SP , 31 De Março , São José Dos Campos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

2934.35m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este terreno de 2.934,35m² em imóveis Caixa em São José Dos Campos, SP, oferece um potencial imenso para empreendimentos comerciais e industriais. Localizado no Parque Industrial, em uma região consolidada com acesso a infraestrutura completa e vias importantes como a Rodovia Presidente Dutra. O imóvel, embora necessite de atenção em algumas construções existentes, apresenta um excelente ponto de partida para novos projetos. A natureza da aquisição originária garante que o bem será recebido livre de encargos tributários e condominiais anteriores, conforme decisão judicial.
Não perca a chance de adquirir um ativo estratégico com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/02/2026 10:00
Valor: R$ 1.781.143,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento Estratégico

Este imóvel, com sua vasta área de 2.934,35m² e localização privilegiada no Parque Industrial de imóveis Caixa em São José Dos Campos/SP, representa uma oportunidade de investimento com alto potencial de retorno. Dada a sua vocação comercial e industrial, e a proximidade com a Rodovia Presidente Dutra, a recomendação principal seria:

Opção 1: Desenvolvimento de Galpão Logístico/Industrial

  • Análise de Mercado: Realizar um estudo aprofundado da demanda por espaços logísticos e industriais na região de São José dos Campos, considerando a expansão econômica e a presença de grandes empresas.
  • Projeto e Construção: Desenvolver um projeto de galpão moderno e funcional, com foco em eficiência logística, segurança e sustentabilidade. Considerar a possibilidade de divisões para múltiplos locatários (multi-tenant) ou um único grande locatário (single-tenant).
  • Praça de Leilão: Dado que o lance inicial é de R$1.781.143,00 e a avaliação é de R$3.562.286,00, seria prudente aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. A data da primeira praça é 26/02/2026. Se não houver lances, a segunda praça, que provavelmente ocorrerá em data posterior, pode oferecer um valor mais atrativo. É crucial monitorar as datas exatas das praças subsequentes.
  • Financiamento: Embora o HTML não mencione explicitamente a aceitação de financiamento, a natureza do imóvel e o valor de avaliação sugerem que um financiamento bancário para o desenvolvimento do projeto seria uma via a ser explorada, caso a arrematação seja feita com recursos próprios ou parcialmente.

Opção 2: Loteamento para Pequenas Indústrias/Comércios

  • Divisão do Terreno: Avaliar a viabilidade de dividir o terreno em lotes menores, adequados para pequenas e médias empresas que buscam instalar suas operações na...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Dos Campos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Gold). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.781.143,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro 31 De Março em São José Dos Campos/SP. A região de 31 De Março possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Campos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Campos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Campos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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