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Galpão com 500m² de construção em Campinas/SP , Parque Via Norte , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

532.62m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Campinas!
Este galpão industrial oferece uma área construída de 500,78m² em um terreno de 532,62m², com pé direito alto, ideal para logística e armazenamento.
Possui mezanino de 230m² para otimização de espaço e área externa pavimentada para manobra de caminhões.
Localizado no Parque Via Norte, com fácil acesso a vias importantes.
Excelente potencial de valorização e uso comercial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 14:00
Valor: R$ 2.005.628,31
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 14:00
Valor: R$ 1.203.376,99
Economia: R$ 802.251,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo logístico em uma região estratégica como leilão de imóveis em Campinas. A área construída de 500,78m² em um terreno de 532,62m², com um mezanino adicional de 230m², oferece uma versatilidade considerável para diversas operações comerciais e industriais.

Considerando que o imóvel está em leilão judicial, a análise do processo judicial (0070428-39.2012.8.26.0114) é crucial. A dívida de R$ 3.012.390,81 referente aos débitos da ação e R$ 350.284,38 de IPTU são valores significativos que precisam ser cuidadosamente ponderados no cálculo do investimento total. A instrução 4 do edital indica que esses débitos podem ser quitados com o produto da venda, o que é um ponto positivo, mas requer confirmação e solicitação expressa ao juízo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Priorizar a leitura completa do edital para entender todas as condições de pagamento, ônus, e responsabilidades do arrematante.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada de imóveis similares na região de Campinas para validar o valor de mercado e o potencial de locação ou revenda.
  • Estratégia de Lance: Dado que o primeiro leilão tem um valor de R$ 2.005.628,31, e o segundo leilão oferece um desconto de 40% (R$ 1.203.376,99), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento, desde que não haja lances à vista na primeira praça que possam impedir lances parcelados.
  • Custos de Regularização: Estimar os custos com possíveis regularizações documentais ou de construção, conforme mencionado na instrução 2 do edital.
  • Fluxo de Caixa: Planejar o fluxo de caixa para cobrir o lance, custos de transferência, impostos e possíveis reformas, além de considerar a estratégia de pagamento (à vista ou parcelado em até 30 meses).

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.005.628,31 e da 2ª praça é de R$ 1.203.376,99. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Parque Via Norte em Campinas/SP. A região de Parque Via Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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