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Galpão com 751m² de área construída em São Carlos/SP , Jardim Paulistano , São Carlos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este galpão em leilão de imóveis em São Carlos/SP oferece uma excelente área construída de 751m² em um terreno de 621m², ideal para expansão de negócios ou para quem busca um espaço industrial estratégico. A localização no Jardim Nova Santa Paula é privilegiada, com fácil acesso a vias importantes. Embora o imóvel esteja ocupado, a oportunidade de regularização das áreas e a possibilidade de assumir custos futuros com débitos de condomínio e IPTU são fatores que podem ser negociados. Invista em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:00
Valor: R$ 1.999.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este galpão em leilão de imóveis em São Carlos/SP representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando sua área construída de 751m² e terreno de 621m². A situação de ocupado requer uma análise cuidadosa, mas pode ser um fator de negociação no preço.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de aluguel e venda de galpões similares na região de São Carlos, focando no bairro Jardim Nova Santa Paula e arredores.
  • Visita Técnica: Assim que possível, agendar uma visita técnica detalhada para avaliar o estado de conservação da estrutura, instalações elétricas e hidráulicas, e a distribuição interna do espaço.
  • Regularização: Consultar um despachante imobiliário ou advogado especializado para entender os custos e prazos envolvidos na regularização das áreas de terreno e construída, bem como do logradouro/numeração, junto aos órgãos competentes (prefeitura, cartório).
  • Negociação de Débitos: Verificar a possibilidade de negociação com o vendedor sobre os débitos de condomínio e IPTU em aberto, buscando um acordo que seja vantajoso para ambas as partes.
  • Potencial de Uso: Avaliar as melhores opções de uso para o imóvel: locação para empresas que buscam espaço industrial, adaptação para logística, ou até mesmo revenda após as devidas regularizações e possíveis reformas.

Considerando o lance inicial de R$ 1.999.000,00, é prudente aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para tentar obter um valor mais vantajoso. No entanto, é crucial monitorar a demanda e o interesse de outros compradores.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.999.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Paulistano em São Carlos/SP. A região de Jardim Paulistano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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