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Galpão Industrial em São Carlos/SP , Vila Vista Alegre , São Carlos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

36310.55m²

Descrição

Informações adicionais: O imóvel localiza-se à Avenida Capitão Luiz Brandão, 880, Vila Vista Alegre. O valor de avaliação é de R$ 36.000.000,00 (em 02/2020 - será atualizado até a data do leilão). O IPTU mensal é de R$ 5.113,35.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 15:00
Valor: R$ 49.705.709,59
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 15:00
Valor: R$ 24.852.854,80
Economia: R$ 24.852.854,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu consideraria participar do leilão deste galpão industrial, especialmente devido ao seu tamanho e localização. O imóvel possui uma área significativa de 36.310,55 m², o que pode ser atraente para empresas que buscam expandir suas operações ou para investidores que desejam desenvolver o local. O valor de avaliação de R$ 36.000.000,00 é um ponto de partida, mas o leilão começará com um lance inicial de R$ 49.705.709,59, o que pode ser uma oportunidade para adquirir um ativo valioso a um preço inferior ao de mercado. Além disso, a possibilidade de um desconto de 50% na segunda praça, que ocorrerá entre 06/11/2025 e 26/11/2025, pode ser uma estratégia interessante para quem deseja investir com um menor risco financeiro. É importante também considerar os ônus e débitos associados ao imóvel, que podem impactar o retorno sobre o investimento. Portanto, eu recomendaria realizar uma análise detalhada do imóvel, incluindo a verificação de sua situação legal e a possibilidade de visitação, antes de fazer uma oferta. A participação no leilão deve ser feita com cautela, considerando todos os fatores mencionados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (D1 Lance). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 49.705.709,59 e da 2ª praça é de R$ 24.852.854,80. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Vila Vista Alegre em São Carlos/SP. A região de Vila Vista Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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