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Galpão com 835 m² área total e 579 m² privativa, sem visitação , Jardim Danfer , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

835m²

Descrição

Galpão comercial com 835 m² de área total e 579 m² de área privativa, localizado em Jardim Danfer, leilão de imóveis em São Paulo. Este imóvel é ideal para empresas que buscam um espaço amplo para armazenagem ou operações logísticas. O imóvel não permite visitação, o que é comum em leilões da Caixa Econômica Federal. O lance inicial está fixado em R$ 1.283.952,52, com avaliação oficial de R$ 2.682.000,00, indicando uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

O comprador deve estar atento às condições de pagamento e débitos, pois as despesas de tributos e condomínio são de responsabilidade do adquirente, com limite de 10% do valor de avaliação para condomínio. A forma de pagamento deve ser confirmada no site da Caixa no dia do leilão, podendo haver alterações.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel comercial com grande área e potencial de valorização, especialmente considerando o desconto aplicado no lance inicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 1.283.952,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no galpão comercial:

Considerando a avaliação de R$ 2.682.000,00 e o lance inicial de R$ 1.283.952,52, o imóvel apresenta um desconto significativo, o que pode representar uma boa oportunidade para investidores com perfil de médio a longo prazo. A seguir, algumas recomendações detalhadas:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoJardim Danfer, leilão de imóveis em São Paulo - região com potencial comercial e industrial.
Área835 m² total, 579 m² construída, ideal para operações logísticas ou armazenamento.
Condições do leilãoLeilão aberto para lances online, com incremento mínimo de R$ 10.000,00.
DébitosTributos e condomínio a cargo do comprador, importante considerar no orçamento.
VisitaçãoNão permitida, recomendando análise documental detalhada.

Estratégia:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento para avaliar a evolução dos lances.
  • Considerar ofertar lance na primeira praça para garantir a aquisição, dado o desconto relevante.
  • Verificar detalhadamente o edital e documentos anexos para confirmar débitos e condições.
  • Planejar o uso do imóvel para atividades comerciais ou locação, visando retorno financeiro.
  • Preparar recursos financeiros para pagamento à vista ou parcelado conforme condições do leilão.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades em leilões com potencial de valorização e que estejam dispostos a assumir os custos adicionais de tributos e condomínio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.283.952,52. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Danfer em São Paulo/SP. A região de Jardim Danfer possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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