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Sala Comercial 802 - Oportunidade em Uberlândia/MG , Vila Ana Angélica , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

43.23m²

Descrição

Esta sala comercial é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço em um dos melhores pontos de imóveis Caixa em Uberlândia. Com 43,23m², sendo 25,46m² de área privativa, ela está localizada no 8° pavimento do Condomínio Empresarial Albino Pfeifer, um prédio que oferece infraestrutura adequada para empresas e profissionais liberais. O imóvel possui uma área comum de 17,77m², o que proporciona um ambiente confortável e funcional.

O valor de avaliação é de R$ 250.000,00, e o lance mínimo para o leilão é de R$ 187.500,00, o que representa uma oportunidade de investimento com um desconto significativo. A localização na Av. Rodon Pacheco, uma das principais avenidas da cidade, garante fácil acesso e visibilidade para o seu negócio.

Além disso, a sala está desocupada, permitindo que o novo proprietário a utilize imediatamente. O leilão está programado para o dia 14 de abril de 2025, às 10h33, e é uma ótima chance para adquirir um imóvel comercial em uma região em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/04/2025 10:33
Valor: R$ 187.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/04/2025 11:33
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta sala comercial representa uma oportunidade valiosa, especialmente considerando o preço de avaliação e o lance mínimo. Com a avaliação em R$ 250.000,00 e o lance inicial de R$ 187.500,00, você pode adquirir este imóvel com um desconto significativo. Minha recomendação seria participar do leilão e, se possível, fazer uma oferta logo no início para garantir a propriedade.

Além disso, considerando que a sala está desocupada, você pode começar a utilizá-la imediatamente após a aquisição. Isso pode ser vantajoso se você estiver pensando em alugar o espaço ou utilizá-lo para seu próprio negócio. A localização na Av. Rodon Pacheco é um ponto estratégico, pois é uma área com grande fluxo de pessoas e empresas, o que pode aumentar a demanda por locação.

Outra estratégia seria avaliar a possibilidade de realizar pequenas reformas ou melhorias no espaço para aumentar seu valor de mercado e atratividade para locatários. O investimento em marketing para divulgar o espaço também pode ser uma boa ideia, especialmente se você decidir alugá-lo.

EstratégiaDescrição
Participar do LeilãoOferecer um lance inicial para garantir a propriedade.
Utilização ImediataComeçar a usar o espaço ou alugá-lo rapidamente.
MelhoriasRealizar reformas para aumentar o valor do imóvel.
MarketingDivulgar o espaço para atrair locatários.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 187.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Vila Ana Angélica em Uberlândia/MG. A região de Vila Ana Angélica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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