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Galpão com Piscina e Terreno Amplo em Uruguaiana/RS , São Marcos , Uruguaiana - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

282.4m²

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um galpão com grande potencial de uso. Com uma área total de 3.150 m², o espaço é ideal para diversas atividades comerciais ou industriais. O galpão possui uma área construída de 282,40 m², que pode ser utilizada para armazenamento, produção ou até mesmo como um centro de distribuição. Além disso, a presença de uma piscina agrega valor ao imóvel, podendo ser utilizada para lazer ou eventos. A localização no Distrito de São Marcos, em leilões em Uruguaiana, é estratégica, pois a cidade é um importante polo comercial e logístico da região. O imóvel está desocupado, o que facilita a rápida ocupação e utilização. A avaliação do imóvel é de R$ 270.000,00, e o lance mínimo é de R$ 189.000,00, o que representa uma oportunidade de investimento com um bom retorno. O parcelamento da arrematação pode ser feito em até 60 vezes, com entrada de 25%, o que torna a aquisição ainda mais acessível. Não perca a chance de adquirir este imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/03/2025 10:00
Valor: R$ 189.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição deste galpão em leilões em Uruguaiana, RS, devido ao seu grande potencial de valorização e uso. Com uma avaliação de R$ 270.000,00 e um lance mínimo de R$ 189.000,00, o imóvel oferece uma oportunidade de investimento atraente. Considerando a possibilidade de parcelamento em até 60 vezes com entrada de 25%, o acesso ao imóvel se torna ainda mais viável. Uma estratégia interessante seria utilizar o galpão para atividades comerciais, como um centro de distribuição ou armazenamento, aproveitando a localização estratégica em um polo logístico. Além disso, a piscina pode ser um diferencial para eventos ou atividades recreativas, aumentando a atratividade do espaço. É importante também considerar a possibilidade de realizar melhorias no imóvel para aumentar seu valor de mercado. Com o crescimento da demanda por espaços comerciais na região, a valorização do imóvel é uma expectativa real. Portanto, eu recomendaria aguardar a primeira praça do leilão, que ocorrerá em 21 de março de 2025, e preparar uma proposta competitiva, considerando o valor de mercado e as condições de pagamento. A análise do mercado local e a identificação de potenciais inquilinos ou compradores também são passos cruciais para maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uruguaiana/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Uruguaiana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uruguaiana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uruguaiana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 189.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uruguaiana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uruguaiana no edital oficial. Imóveis de leilão em Uruguaiana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro São Marcos em Uruguaiana/RS. A região de São Marcos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uruguaiana. Confira outros imóveis em leilão em Uruguaiana.
Para participar de leilões de imóveis em Uruguaiana/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uruguaiana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uruguaiana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uruguaiana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uruguaiana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uruguaiana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uruguaiana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uruguaiana depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uruguaiana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uruguaiana/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uruguaiana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uruguaiana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uruguaiana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uruguaiana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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