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Complexo Industrial com Galpões e Silos em Uruguaiana , Ipiranga , Uruguaiana - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 83% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

38259m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este vasto complexo industrial em casas de leilão em Uruguaiana/RS oferece uma infraestrutura robusta com galpões, silos e área de asfalto, ideal para expansão logística ou operacional. Com um terreno de 38.259m² e área construída de 6.715m², o potencial de desenvolvimento é imenso. Sua localização estratégica, próxima à BR-472, facilita o escoamento de produção e o acesso a mercados.
Não perca a chance de adquirir um ativo industrial de grande porte com condições de pagamento flexíveis!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/03/2026 10:00
Valor: R$ 3.680.682,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este complexo industrial em casas de leilão em Uruguaiana/RS representa uma oportunidade de investimento significativa, especialmente pela sua vasta área de terreno (38.259m²) e área construída (6.715m²), que oferecem grande flexibilidade para expansão ou readequação a diferentes modelos de negócio.

Análise de Praças e Lances:

  • Primeira Praça: O lance inicial é de R$ 3.680.682,91. Dado o valor da dívida executada (R$ 1.948.334,10) e o potencial do imóvel, esta praça pode atrair compradores estratégicos que buscam um ativo de grande porte.
  • Segunda Praça: O lance mínimo é de R$ 7.361.365,83. Este valor é significativamente mais alto e pode ser mais adequado para investidores com maior capital ou para situações onde o mercado demonstre forte valorização.

Estratégia de Investimento:

Considerando as condições de pagamento, a estratégia mais prudente seria:

  1. Monitorar a Primeira Praça: Avaliar se o lance inicial se alinha com o valor de mercado e o potencial de retorno do imóvel. A possibilidade de parcelamento, com 25% de entrada e o restante em até 59 vezes, é um atrativo considerável.
  2. Análise de Custos Adicionais: É crucial considerar os débitos trabalhistas (R$ 781.189,10) que precisam ser pagos à vista junto com a entrada. O valor total da dívida executada (R$ 1.948.334,10) também deve ser cuidadosamente analisado.
  3. Potencial de Negócio: O imóvel, com sua infraestrutura industrial, pode ser ideal para:

    • Armazenamento e logística;
    • Centros de distribuição;
    • Indústrias de médio a grande porte;
    • Desenvolvimento imobiliário industrial.
  4. Análise de Mercado Local: Pesquisar o mercado imobiliário industrial em Uruguaiana/RS para entender a demanda por espaços similares e o potencial de valorização.

Recomendação:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uruguaiana/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Uruguaiana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uruguaiana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uruguaiana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.680.682,91 e da 2ª praça é de R$ 7.361.365,83. Para arrematar imóveis em leilão em Uruguaiana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uruguaiana no edital oficial. Imóveis de leilão em Uruguaiana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Ipiranga em Uruguaiana/RS. A região de Ipiranga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uruguaiana. Confira outros imóveis em leilão em Uruguaiana.
Para participar de leilões de imóveis em Uruguaiana/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uruguaiana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uruguaiana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uruguaiana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uruguaiana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uruguaiana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uruguaiana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uruguaiana depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uruguaiana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uruguaiana/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uruguaiana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uruguaiana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uruguaiana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uruguaiana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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