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Complexo Logístico com 18.154m² construídos , 1º Distrito , Uruguaiana - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

18154.88m²

Descrição

Este Complexo Logístico oferece uma oportunidade única para investidores no setor de transportes e logística. Com uma área construída de aproximadamente 18.154,88m² e um terreno total de 132.245,46m², o imóvel está localizado em uma posição estratégica, próximo à Rodovia BR-290 e ao Porto Seco Rodoviário de leilão em Uruguaiana, facilitando o escoamento de cargas para a Argentina e outras regiões.

O complexo inclui diversas estruturas como guarita, depósitos, galpão, pavilhão, almoxarifado, vestiários, oficinas, laboratório, tanques e reservatório de água, tornando-o ideal para empresas do ramo de transportes. Além disso, a proximidade com a malha ferroviária oferece potencial para futuras expansões e melhorias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 08:00
Valor: R$ 13.508.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/05/2026 08:00
Valor: R$ 13.508.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando o potencial estratégico deste Complexo Logístico, recomendo uma abordagem focada em maximizar o uso do espaço para operações logísticas e de armazenamento. O imóvel está localizado em uma região com alto fluxo de cargas, o que o torna ideal para empresas de transporte e logística.

Algumas ações que podem ser consideradas:

  • Parcerias com empresas de transporte: O imóvel já está ocupado por empresas do ramo, o que indica uma demanda consolidada. Estabelecer parcerias pode garantir receita estável.
  • Expansão das operações: Com uma área total de 132.245,46m², há espaço para expansão e construção de novas estruturas, como galpões adicionais ou áreas de armazenamento.
  • Revitalização da malha ferroviária: A proximidade com a ferrovia oferece a oportunidade de investir em infraestrutura para transporte ferroviário, que pode ser um diferencial competitivo.

O valor de avaliação é de R$ 13.508.500,00, com lance mínimo de R$ 27.017.000,00. Considerando o potencial de retorno, o imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores de longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uruguaiana/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Uruguaiana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uruguaiana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uruguaiana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 13.508.500,00 e da 2ª praça é de R$ 13.508.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uruguaiana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uruguaiana no edital oficial. Imóveis de leilão em Uruguaiana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro 1º Distrito em Uruguaiana/RS. A região de 1º Distrito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uruguaiana. Confira outros imóveis em leilão em Uruguaiana.
Para participar de leilões de imóveis em Uruguaiana/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uruguaiana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uruguaiana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uruguaiana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uruguaiana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uruguaiana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uruguaiana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uruguaiana depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uruguaiana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uruguaiana/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uruguaiana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uruguaiana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uruguaiana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uruguaiana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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