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Galpão com Terreno de 360m² em Anápolis/GO , São João , Anápolis - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Anápolis/GO!
Este galpão com terreno de 360m² oferece uma excelente base para o seu negócio. Localizado no Loteamento Parque São João, possui fácil acesso pela Avenida Brasília.
A estrutura conta com um galpão coberto, muro, portão, além de cômodos superiores e um escritório.
Ideal para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização e flexibilidade de pagamento, com parcelamento facilitado em até 4 prestações semestrais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 14:00
Valor: R$ 600.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 16:00
Valor: R$ 450.000,00
Economia: R$ 150.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 20/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio imobiliário. A localização em leilão de imóveis em Anápolis/GO, uma cidade com forte atividade econômica, é um ponto positivo.

Considerando que o imóvel está em leilão judicial, é crucial analisar o processo judicial associado para entender quaisquer pendências ou riscos. A descrição indica que as benfeitorias não estão registradas na matrícula, o que pode exigir regularização futura, mas também pode representar uma oportunidade de negociação no preço.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise do Processo Judicial: Obter e analisar detalhadamente o processo 5062433-34.2025.8.09.0007 para verificar a situação legal do imóvel, possíveis dívidas e o risco de reversão.
  • Avaliação de Custos de Regularização: Consultar um engenheiro ou arquiteto para estimar os custos de regularização das benfeitorias na matrícula do imóvel.
  • Estratégia de Lance: O lance inicial é de R$ 600.000,00 e o lance mínimo para a segunda praça é de R$ 450.000,00. A decisão de aguardar a segunda praça dependerá da análise de risco e do potencial de retorno do investimento. Se o imóvel for adquirido na segunda praça, o valor de R$ 450.000,00 representa um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 600.000,00.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de mercado de galpões e terrenos similares na região de Anápolis para confirmar a atratividade do preço de aquisição.
  • Plano de Negócios: Desenvolver um plano de negócios para o uso do galpão, seja para locação, para instalação de uma nova operação comercial ou para revenda após a regularização e valorização.

A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 4 prestações semestrais é um diferencial que pode facilitar a aquisição, mas é importante ter capital de giro p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 600.000,00 e da 2ª praça é de R$ 450.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro São João em Anápolis/GO. A região de São João possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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