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Galpão com Terreno em Belo Horizonte - 360m² , Bairro Das Indústrias , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Belo Horizonte!
Este galpão comercial, localizado no estratégico Bairro das Indústrias, oferece um terreno de 360m² com grande potencial para investidores.
Apesar de apresentar sinais de desgaste na fachada e necessitar de manutenção, a estrutura base e a localização privilegiada são pontos fortes.
Ideal para quem busca um imóvel com custo-benefício atrativo para reforma e adaptação aos seus projetos comerciais ou industriais.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com valorização garantida em uma região em constante desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 09:00
Valor: R$ 311.670,42
2ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 11:15
Valor: R$ 155.835,21
Economia: R$ 155.835,21
3ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 11:15
Valor: R$ 0,01
Economia: R$ 155.835,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo comercial com potencial de valorização em leilão em Belo Horizonte. A localização no Bairro Das Indústrias é um ponto forte, dada a vocação da região para atividades comerciais e industriais.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 311.670,42. Dada a situação do imóvel (sinais de desgaste, necessidade de manutenção), pode ser prudente aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo.
  • 2ª Praça: O lance mínimo cai para R$ 155.835,21, com um desconto de 50%. Este valor representa um ponto de entrada muito mais atrativo, considerando a área do terreno e a possibilidade de reforma. É altamente recomendável focar nesta praça.
  • 3ª Praça: Com 100% de desconto, o lance mínimo é simbólico (R$ 0,01). No entanto, a disputa pode ser maior, e a disponibilidade do imóvel pode ser incerta. A 2ª praça é a mais estratégica.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visita Presencial: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma visita detalhada ao imóvel para avaliar o real estado de conservação, identificar as necessidades de reforma e estimar os custos envolvidos.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de galpões e terrenos similares na região do Bairro das Indústrias para confirmar o potencial de revenda ou locação após a reforma.
  3. Orçamento de Reforma: Obter orçamentos detalhados para as reformas necessárias, incluindo fachada, portões, janelas e instalações internas.
  4. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance para a 2ª praça, considerando o valor de aquisição, os custos de reforma e o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  5. Financiamento (se aplicável): Embora o HTML não mencione financiamento, é imp...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 311.670,42 e da 2ª praça é de R$ 155.835,21. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Bairro Das Indústrias em Belo Horizonte/MG. A região de Bairro Das Indústrias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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