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Galpão com Terreno em Belo Horizonte - Bairro das Indústrias , Bairro Das Indústrias , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Belo Horizonte!
Este galpão com terreno de 360m² no Bairro das Indústrias é ideal para investidores que buscam expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio.
A localização estratégica oferece fácil acesso a importantes vias da cidade, facilitando a logística e o escoamento de mercadorias.
Apesar de necessitar de algumas reformas, o imóvel apresenta um grande potencial de valorização após a revitalização.
Não perca a chance de adquirir um imóvel comercial em uma região promissora!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 10:15
Valor: R$ 311.670,42
2ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:15
Valor: R$ 155.835,21
Economia: R$ 155.835,21
3ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:15
Valor: R$ 0,01
Economia: R$ 155.835,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo comercial em ofertas de leilão em Belo Horizonte, com potencial de valorização e rentabilidade. A localização no Bairro Das Indústrias é um ponto forte, pois se trata de uma área com vocação industrial e comercial, o que pode facilitar a locação futura ou a expansão de negócios próprios.

Considerando que o imóvel está desocupado e a descrição aponta sinais de desgaste, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª ou 3ª praça para adquirir o imóvel com um desconto significativo. A 2ª praça oferece 50% de desconto sobre o valor da 1ª praça, e a 3ª praça oferece 100% de desconto sobre o valor inicial, o que pode tornar a aquisição extremamente vantajosa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma visita presencial ao imóvel para avaliar o real estado de conservação e os custos estimados para reforma. A descrição menciona a necessidade de agendamento para visitação, o que deve ser feito com antecedência.
  • Avaliação de Custos de Reforma: Obter orçamentos detalhados para as reformas necessárias, considerando a fachada, portão, janelas e o passeio.
  • Estratégia de Lance: Monitorar os lances na 1ª praça. Se o valor não atingir um patamar atrativo, planejar um lance agressivo para a 2ª praça, aproveitando o desconto de 50%. Caso o objetivo seja maximizar o retorno, a 3ª praça, com 100% de desconto, pode ser a mais indicada, embora o valor mínimo seja simbólico (R$0,01).
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região para determinar um valor de mercado realista após a reforma e definir o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Financiamento: A condição de pagamento de 25% de entrada e 30 parcelas mensais sugere que o financiamento pode ser uma opção. É importante verificar a possibilidade de fin...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 311.670,42 e da 2ª praça é de R$ 155.835,21. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Bairro Das Indústrias em Belo Horizonte/MG. A região de Bairro Das Indústrias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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