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Imóvel Comercial com 300m² em Vila Prudente - São Paulo/SP , Vila Prudente , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Única: Este imóvel comercial, com uma área total de 300m², está localizado em uma região estratégica de casas de leilão em São Paulo, na Vila Prudente. O prédio possui seis salas, dois banheiros e um mezanino com copa, ideal para empresas que buscam um espaço funcional e bem localizado. Atualmente, o imóvel está locado para a Igreja Batista Boas Novas, o que garante uma renda imediata ao novo proprietário. Além disso, a avaliação do imóvel é de R$ 1.950.000,00, o que representa uma excelente oportunidade de investimento. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:02
Valor: R$ 780.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel comercial apresenta uma excelente oportunidade de aquisição, especialmente considerando sua localização em Vila Prudente, um bairro em crescimento em casas de leilão em São Paulo. Com uma avaliação de R$ 1.950.000,00 e um lance inicial de R$ 780.000,00, o potencial de retorno sobre o investimento é significativo. A primeira praça do leilão está marcada para 05/08/2025, e com um incremento de apenas R$ 10.000,00, você pode garantir um bom lance.

Recomendo que você participe do leilão e, se possível, faça uma análise detalhada do contrato de locação atual, pois o imóvel está locado para a Igreja Batista Boas Novas. Isso pode garantir uma renda passiva enquanto você planeja o futuro do imóvel. Além disso, é importante considerar a possibilidade de renegociar o contrato de locação após a aquisição, caso você tenha planos de utilizar o espaço para outro tipo de negócio.

Outro ponto a ser considerado são os débitos de IPTU que estão em aberto, totalizando cerca de R$ 8.215,83. É fundamental que você tenha um plano para lidar com essas pendências, pois elas podem impactar sua rentabilidade.

Por fim, sugiro que você faça uma visita ao imóvel antes do leilão, se possível, para avaliar as condições e o potencial de uso do espaço. Isso pode ser decisivo para sua estratégia de investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 780.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Vila Prudente em São Paulo/SP. A região de Vila Prudente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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