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Galpão Comercial com 1.330 m² em Aracaju/SE , Inácio Barbosa , Aracaju - SE

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

1330m²

Descrição

Este galpão comercial é uma excelente oportunidade de investimento, com uma área construída de 1.330 m² e um terreno de 2.700 m², localizado em uma região estratégica de leilão de imóveis em Aracaju. A infraestrutura local é completa, com acesso a serviços essenciais como supermercados, farmácias e transporte público. O imóvel está avaliado em R$ 6.000.000,00, o que representa uma oportunidade de aquisição a um preço competitivo, considerando o potencial de valorização da área. O leilão está programado para ocorrer em duas praças, com a primeira abertura em 29/04/2025 e encerramento em 06/05/2025. O lance mínimo para a segunda praça é de R$ 3.000.000,00. Este galpão pode ser utilizado para diversas finalidades comerciais, desde logística até um centro de distribuição, aproveitando a localização privilegiada. Não perca a chance de participar deste leilão e garantir um ativo de grande valor no mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 14:00
Valor: R$ 6.000.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/05/2025 14:00
Valor: R$ 3.000.000,00
Economia: R$ 3.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste galpão comercial em leilão de imóveis em Aracaju/SE representa uma oportunidade estratégica. Com uma avaliação de R$ 6.000.000,00, o imóvel está sendo oferecido em leilão com um lance mínimo de R$ 3.000.000,00 na segunda praça. Considerando a localização e a infraestrutura disponível, o galpão pode ser utilizado para diversas atividades comerciais, como logística, armazenamento ou até mesmo um centro de distribuição. A proximidade com supermercados, farmácias e transporte público aumenta a atratividade do imóvel. Recomendo que você participe da primeira praça, que se encerrará em 06/05/2025, e esteja preparado para fazer uma oferta competitiva. Além disso, é importante considerar a situação das dívidas, como o IPTU em aberto no valor de R$ 851.116,15, que deve ser levado em conta na hora de calcular o retorno sobre o investimento. A análise detalhada dos processos judiciais que envolvem o imóvel também é crucial, pois pode impactar a sua decisão de compra. Em resumo, este galpão é uma excelente oportunidade para diversificar seu portfólio e garantir um ativo de grande valor no mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Abaleilões). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.000.000,00 e da 2ª praça é de R$ 3.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Inácio Barbosa em Aracaju/SE. A região de Inácio Barbosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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