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Galpão Comercial com 3 Salas e 2 Banheiros em São José dos Campos , Chácaras Reunidas , São José Dos Campos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Freitas Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Rua Penha nº 359, Chácaras Reunidas - São José dos Campos/SP
São José Dos Campos SP

Área

550m²

Banheiros

2

Vagas

3

Descrição

Excelente oportunidade de investimento! Galpão comercial com 517,36 m² de área construída em terreno de 550 m², localizado em casas de leilão em São José Dos Campos/SP. Possui 3 salas, recepção, 2 banheiros, vestiários e 3 vagas de estacionamento.

O imóvel está sendo vendido em leilão judicial com avaliação atualizada de R$ 1.620.008,95. No 2º leilão, o lance mínimo será de 75% da avaliação, representando um potencial de aquisição por valor abaixo do mercado.

O comprador poderá adquirir o imóvel livre de débitos e ônus, com possibilidade de pagamento parcelado (entrada de 25% e saldo em até 30 vezes).

Observações Importantes

O imóvel será vendido livre de débitos e ônus, que serão sub-rogados no valor da arrematação. Eventuais penhoras e hipotecas serão extintas. O arrematante não poderá desistir do lance. Comissão do leiloeiro de 5% sobre o valor da arrematação, paga em até 24h. Pagamento da arrematação em até 24h via boleto do Banco do Brasil. Leilão Judicial Eletrônico. 1º Leilão em 03/09/2026 às 16h15 com 100% da avaliação. 2º Leilão em 24/09/2026 às 16h15 com 75% da avaliação. Débitos da demanda processual: R$ 628.233,70. O imóvel será vendido livre de débitos e ônus. Comissão do leiloeiro de 5% sobre o valor da arrematação. Pagamento à vista ou parcelado com entrada de 25% e saldo em até 30 parcelas.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 03/09/2026 16:15
Valor: R$ 1.620.008,95
2ª Praça -25%
Data: 24/09/2026 16:15
Valor: R$ 1.215.006,71
Economia: R$ 405.002,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Dos Campos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Freitas Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.620.008,95 e da 2ª praça é de R$ 1.215.006,71. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Chácaras Reunidas em São José Dos Campos/SP. A região de Chácaras Reunidas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Campos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Campos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Campos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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