Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Fortaleza/CE Ver leilões no bairro Cidade Dos Funcionarios
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Galpão Comercial com 375m² em Fortaleza/CE , Cidade Dos Funcionarios , Fortaleza - CE

Ver mais imóveis de leilão em Fortaleza
Este imóvel está sendo leiloado por Hasta Pública. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

375m²

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única de investimento! Galpão comercial com 375m² de área construída, localizado estrategicamente na BR-116, KM 6, em Messejana, leilão de imóveis em Fortaleza/CE. O imóvel conta com sala para escritório, dois banheiros e um amplo salão, ideal para diversas atividades comerciais. A área do terreno é de 875m², com 35m de frente e 25m de fundos. A localização privilegiada na principal rodovia da região oferece excelente visibilidade e acesso. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização e rentabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 00:00
Valor: R$ 1.716.095,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este galpão comercial em leilão de imóveis em Fortaleza apresenta um potencial de investimento considerável, especialmente pela sua localização estratégica na BR-116 e pela área construída de 375m², que pode ser adaptada para diversas finalidades comerciais ou industriais. A avaliação de R$ 3.432.190,00, embora alta, deve ser analisada em conjunto com o lance inicial de R$ 1.716.095,00, representando um desconto significativo de 50%.

Considerando que o leilão é de Praça Única e o status do lote é 'Aguardar', a estratégia ideal seria aguardar o encerramento em 31/10/2025 às 17:19:00. O incremento de R$ 171.000,00 sugere que os lances subsequentes podem ser substanciais, mas ainda assim, o valor de entrada é atrativo.

  • Análise de Mercado: É crucial realizar uma pesquisa de mercado aprofundada na região de Messejana para entender os valores de aluguel e venda de imóveis comerciais com características semelhantes. Isso ajudará a determinar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Potencial de Rentabilização: O galpão pode ser alugado para empresas de logística, indústrias de pequeno porte, centros de distribuição, ou até mesmo adaptado para um espaço de varejo com grande fluxo. A proximidade com a BR-116 é um diferencial competitivo.
  • Ocupação e Reformas: Embora a descrição não mencione a situação atual do imóvel (ocupado ou desocupado), é importante prever custos com possíveis reformas ou adaptações para torná-lo mais atrativo para locatários ou para uma futura venda. A descrição menciona benfeitorias, mas a averbação AV.03/4545 detalha a construção do galpão.
  • Análise de Riscos: O principal risco é a concorrência na região e a necessidade de capital para adaptação do imóvel. A ausência de informações sobre ônus além do 'NI' (Não Informado) pode indicar a necessidade de uma análise jurídica mais detalhada do processo judicial 0191300-93.2003.5.07.0012.

...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Fortaleza/CE

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.716.095,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Cidade Dos Funcionarios em Fortaleza/CE. A região de Cidade Dos Funcionarios possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita