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Galpão Comercial com 943m² em Belo Horizonte (50% do imóvel) , São Francisco , Belo Horizonte - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Paulo Botelho Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Rua Alcobaça, nº 1395 (antigo nº 1406), Bairro São Francisco, Belo Horizonte - MG, CEP 31.255-210
Belo Horizonte MG

Área

943.86m²

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade para investidores! Trata-se da aquisição de 50% de um amplo galpão comercial localizado em imóveis Caixa em Belo Horizonte/MG, com 943,86m² de área construída e terreno de 500m². O imóvel conta com estrutura de alvenaria, fachada em cerâmica, guarita, mezanino com salas e portão eletrônico. O bem está atualmente desocupado, facilitando o planejamento para uso ou locação futura. O leilão decorre de processo trabalhista, sendo uma ótima chance de investimento abaixo do valor de avaliação de mercado.

Observações Importantes

A venda refere-se exclusivamente a 50% do imóvel. O valor auferido nos Leilões Públicos deve ser suficiente para quitar a Alienação Fiduciária (SOCOPA-SOCIEDADE CORRETORA PAULISTA SA). Os débitos anteriores à arrematação sub-rogam-se no preço alcançado na Hasta Pública (art. 908, § 1º do CPC). O imóvel encontra-se desocupado há cerca de três anos. Consta alienação fiduciária à SOCOPA-SOCIEDADE CORRETORA PAULISTA SA (R-16 da matrícula). Os débitos anteriores à arrematação sub-rogam-se no preço alcançado na Hasta Pública, conforme art. 908, § 1º do CPC.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 16/11/2026 11:00
Valor: R$ 1.447.964,77
2ª Praça -50%
Data: 17/11/2026 11:00
Valor: R$ 723.982,39
Economia: R$ 723.982,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Paulo Botelho Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.447.964,77 e da 2ª praça é de R$ 723.982,39. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro São Francisco em Belo Horizonte/MG. A região de São Francisco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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