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Conjunto 3 Salas Comerciais em Área Hospitalar em BH , Savassi , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 88% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

269m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Belo Horizonte! Este conjunto de 3 salas comerciais, totalizando 269m², está estrategicamente localizado na prestigiada área hospitalar, em frente à Maternidade Otaviano Neves. Com uma área de terreno de 600m², o imóvel oferece um potencial significativo para diversas atividades comerciais, especialmente na área da saúde. A localização privilegiada garante alta visibilidade e acesso facilitado, ideal para investidores que buscam valorização e rentabilidade. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/09/2025 10:00
Valor: R$ 600.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização estratégica em uma área hospitalar de grande movimento em leilão em Belo Horizonte. A avaliação de R$ 950.000,00 para 269m² de área útil e 600m² de terreno sugere um valor de mercado competitivo, com potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de aluguel de salas comerciais na região de Santa Efigênia, comparando com imóveis similares em termos de tamanho, localização e infraestrutura. Isso ajudará a definir um preço de aluguel competitivo e maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Potencial de Reforma e Adaptação: Avaliar a necessidade de reformas para modernizar as salas e adaptá-las às demandas atuais do mercado, especialmente para clínicas médicas ou escritórios na área da saúde. Investir em melhorias pode aumentar significativamente o valor de locação e a atratividade do imóvel.
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o leilão ainda não possui lances registrados e a data de encerramento é 17/09/2025, há tempo para planejar a estratégia de aquisição. Considerar a primeira praça, que tem um valor de avaliação de R$ 950.000,00, pode ser vantajoso para garantir a aquisição a um preço mais próximo da avaliação, evitando a concorrência de uma segunda praça, caso ocorra.
  • Análise de Custos: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição e manutenção do imóvel, incluindo impostos (IPTU), taxas, custos de condomínio (se aplicável), e possíveis custos de reforma. Isso permitirá uma projeção mais precisa do retorno do investimento (ROI).

Considerações Adicionais:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Marco Antônio Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 600.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Savassi em Belo Horizonte/MG. A região de Savassi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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