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Terreno com 16.143m2 em Itapetininga - SP , Vila Rubens , Itapetininga - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -86% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

16143.84m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Terreno urbano de 16.143,84 m² em ofertas de leilão em Itapetininga/SP, com grande potencial para incorporações imobiliárias, como loteamentos residenciais, condomínios de casas ou apartamentos, e empreendimentos comerciais/industriais. Localizado em região com vocação para desenvolvimento, o imóvel oferece fácil acesso às principais rodovias SP-270 (Raposo Tavares) e SP-127 (Francisco da Silva Pontes). O terreno está desocupado e possui inscrição municipal e IPTU regularizados. Uma excelente oportunidade para quem busca um ativo com alto potencial de valorização e retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/01/2026 15:00
Valor: R$ 6.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 16.143,84 m² em ofertas de leilão em Itapetininga/SP representa uma oportunidade de investimento com alto potencial de retorno, especialmente pela sua localização estratégica e vocação para empreendimentos imobiliários. A área está desocupada, o que facilita o início de qualquer projeto.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em leilão online, com a primeira praça encerrando em 28/01/2026. Dado que o valor de avaliação não foi informado e o lance mínimo inicial é de R$ 6.000.000,00, é prudente aguardar a primeira praça para avaliar a demanda e o preço final. Se não houver lances satisfatórios, a segunda praça (se houver) pode apresentar um valor mais atrativo, embora o desconto não seja explicitado no HTML. A ausência de informações sobre a segunda e terceira praças sugere que a primeira praça é o foco principal.
  • Potencial de Desenvolvimento: A área é descrita como ideal para loteamentos, condomínios residenciais ou comerciais/industriais. Uma análise de mercado local detalhada seria o próximo passo para definir o tipo de empreendimento mais viável e lucrativo.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de regularização de área, impostos e taxas, que, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador. A matrícula 101.149 e a inscrição municipal 01.09.160.1209.001 devem ser verificadas em detalhe.
  • Valor de Mercado vs. Lance Mínimo: Sem um valor de avaliação explícito, é difícil comparar diretamente o lance mínimo com o valor de mercado. No entanto, a área de 16.143,84 m² em uma região com potencial de crescimento sugere um valor considerável. Recomenda-se uma avaliação de mercado independente para confirmar se o lance mínimo é competitivo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visita Técnica: Agendar uma visita presencial ao imóvel para avaliar in loco as características, a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itapetininga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itapetininga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapetininga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapetininga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itapetininga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapetininga no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapetininga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Vila Rubens em Itapetininga/SP. A região de Vila Rubens possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapetininga. Confira outros imóveis em leilão em Itapetininga.
Para participar de leilões de imóveis em Itapetininga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itapetininga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itapetininga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapetininga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itapetininga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapetininga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itapetininga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapetininga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapetininga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapetininga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapetininga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapetininga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itapetininga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapetininga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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