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Barracão com 120m² em São Carlos/SP , Jardim Tangara , São Carlos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Hasta Pública. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em São Carlos!
Este barracão comercial, com 120m² de área construída em um terreno de 125m², está localizado no Jardim Tangará, uma área promissora da cidade.
Ideal para investidores que buscam expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio imobiliário.
A proximidade com a Rua F e a estrutura existente oferecem grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 00:00
Valor: R$ 108.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 11:22
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial com um lance inicial atrativo de R$ 108.000,00, significativamente abaixo da avaliação de R$ 180.000,00. A área construída de 120m² em um terreno de 125m² no Jardim Tangará, leilão de imóveis em São Carlos/SP, oferece flexibilidade para diversos tipos de negócios comerciais.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O leilão está em sua praça única, com encerramento previsto para 18/11/2025 às 11:22:00. Dado que o status é 'Ativo' e há 0 lances registrados, é um momento ideal para fazer uma oferta. A avaliação de R$ 180.000,00 e o lance inicial de R$ 108.000,00 indicam um potencial de aquisição com desconto considerável.
  • Potencial de Negócio: A localização no Jardim Tangará, com acesso pela Rua F, sugere um bom fluxo e visibilidade. O barracão pode ser adaptado para diversas finalidades comerciais, como:
    • Pequeno centro logístico ou depósito.
    • Oficina mecânica ou de serviços.
    • Ponto comercial para varejo de baixo custo.
    • Espaço para prestadores de serviço (ex: salão de beleza, estética).
  • Riscos e Mitigação: A principal atenção deve ser dada aos ônus mencionados: indisponibilidade e penhora. É crucial analisar a fundo o processo judicial (0010683-27.2023.5.15.0106) para entender a natureza e o impacto dessas restrições. A consulta ao edital e à matrícula do imóvel é fundamental.
  • Próximos Passos:
    • Análise Documental: Obter e analisar detalhadamente o Edital do Leilão e a Matrícula do Imóvel (links fornecidos).
    • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado na região para confirmar o valor de avaliação e o potencial de aluguel ou revenda do imóvel após as devidas adaptações.
    • Planejamento Financeiro: Preparar uma oferta compe...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 108.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Tangara em São Carlos/SP. A região de Jardim Tangara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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