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Imóvel Comercial na Avenida Marechal Floriano, 7º andar , Jardim 25 De Agosto , Duque De Caxias - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Pernambuco. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Avenida Marechal Floriano, 7 pavimento, Rio De Janeiro/RJ
Duque De Caxias RJ

Descrição

Este imóvel comercial é uma excelente oportunidade de investimento, localizado em uma das áreas mais movimentadas do Rio de Janeiro. Com uma avaliação de R$ 800.000,00, o preço mínimo de R$ 400.000,00 representa uma oportunidade única para adquirir um bem em uma localização estratégica. O imóvel está situado no 7º andar da Avenida Marechal Floriano, oferecendo uma vista privilegiada e fácil acesso a diversas comodidades. Não perca a chance de fazer uma proposta e garantir este imóvel que pode ser a chave para o seu sucesso empresarial!

Observações Importantes

FAÇA SUA PROPOSTA EM QUAISQUER DOS LINKS ABAIXO (verifique com o (a) Leiloeiro (a) se o bem já está disponível para propostas):

Link no Comprei (Leiloeiro Daniel Zanella):

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/7007

Link no Comprei (Leiloeira Flávia Bonna):

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/7023

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 01/01/2099 23:59
Valor: R$ 400.000,00
2ª Praça
Data: 02/01/2099 00:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria aguardar a primeira praça do leilão, que está marcada para 01/01/2099, onde o lance inicial é de R$ 400.000,00. Considerando a avaliação do imóvel em R$ 800.000,00, há uma margem significativa para um retorno sobre o investimento. É importante analisar o mercado local e verificar a demanda por imóveis comerciais na região. Além disso, eu sugeriria realizar uma pesquisa sobre a ocupação do imóvel e as condições do mercado imobiliário no Rio de Janeiro. Caso o imóvel esteja desocupado, isso pode facilitar a locação ou revenda futura. Acompanhe as propostas feitas no link do anúncio e esteja preparado para agir rapidamente, caso surjam oportunidades. Uma análise detalhada dos custos adicionais, como taxas e comissões, também é essencial para garantir que o investimento seja viável. Considere a possibilidade de realizar melhorias no imóvel após a aquisição, o que pode aumentar seu valor de mercado e atratividade para locatários. Em resumo, a estratégia deve ser bem planejada, levando em conta o potencial de valorização do imóvel e as condições do mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Duque De Caxias/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Pernambuco). Para participar do leilão de imóveis em Duque De Caxias, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Duque De Caxias oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Duque De Caxias.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 400.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Duque De Caxias, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Duque De Caxias no edital oficial. Imóveis de leilão em Duque De Caxias geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim 25 De Agosto em Duque De Caxias/RJ. A região de Jardim 25 De Agosto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Duque De Caxias. Confira outros imóveis em leilão em Duque De Caxias.
Para participar de leilões de imóveis em Duque De Caxias/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Duque De Caxias constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Duque De Caxias.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Duque De Caxias, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Duque De Caxias, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Duque De Caxias está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Duque De Caxias.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Duque De Caxias depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Duque De Caxias permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Duque De Caxias/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Duque De Caxias para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Duque De Caxias incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Duque De Caxias oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Duque De Caxias. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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