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Galpão Comercial em Interlagos - 600m² , Interlagos , São Paulo - SP

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

600m²

Descrição

Este galpão comercial é uma excelente oportunidade de investimento, localizado em uma área estratégica de Interlagos, apartamentos leilão em São Paulo. Com 600m² de área construída, o imóvel possui um espaço amplo que pode ser utilizado para diversas finalidades comerciais. A localização é privilegiada, com fácil acesso a vias principais e proximidade de centros comerciais. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para negociação com o atual ocupante, dependendo do seu plano de investimento. O valor de avaliação é de R$ 3.087.914,28, e o leilão está programado para o dia 06/05/2025. É importante considerar a dívida de IPTU que recai sobre o imóvel, que é de R$ 341.860,35, e que será quitada com o produto da venda. O arrematante deve estar ciente de que a desocupação será de sua responsabilidade. Este galpão pode ser uma ótima opção para quem busca um imóvel comercial em uma região em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/05/2025 13:20
Valor: R$ 3.087.914,28
2ª Praça Encerrado
Data: 26/05/2025 13:20
Valor: R$ 1.543.957,14
Economia: R$ 1.543.957,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você participasse do leilão deste galpão comercial em Interlagos, que possui um valor de avaliação de R$ 3.087.914,28. Considerando que o imóvel está ocupado, você deve avaliar a possibilidade de negociar a desocupação com o atual ocupante, o que pode ser uma estratégia vantajosa para garantir a utilização do espaço de acordo com suas necessidades. Além disso, é importante estar ciente da dívida de IPTU de R$ 341.860,35, que será quitada com o produto da venda. Isso significa que, ao arrematar o imóvel, você terá que lidar com essa obrigação, mas também terá um ativo que pode gerar renda. O leilão está programado para o dia 06/05/2025, e caso não haja lances, haverá um segundo leilão em 26/05/2025 com um valor de R$ 1.543.957,14. Portanto, se você estiver disposto a esperar, pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel por um valor menor. Considere também a possibilidade de propostas parceladas, que podem facilitar a aquisição. Em resumo, este galpão representa uma oportunidade de investimento em uma área com potencial de valorização, e a estratégia de negociação com o ocupante pode ser crucial para o sucesso do seu investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.087.914,28 e da 2ª praça é de R$ 1.543.957,14. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Interlagos em São Paulo/SP. A região de Interlagos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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