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Imóvel Comercial na Praça da Sé, São Paulo , Glicério , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

1760.83m²

Descrição

Oportunidade única de investimento!
Este imóvel comercial localizado na Praça da Sé, um dos pontos mais icônicos de leilão de imóveis em São Paulo, oferece uma área total de 1.760,83m², ideal para diversos tipos de negócios. Com a possibilidade de desocupação imediata, você poderá iniciar suas atividades sem demora. O imóvel está regularizado, mas é importante que o comprador esteja ciente da necessidade de regularização de algumas áreas. O leilão está programado para 22 de setembro de 2025, e o lance mínimo é de R$ 5.720.000,00. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma localização privilegiada!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 5.720.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:
Considerando a localização central deste imóvel na Praça da Sé, que é um ponto de grande movimentação e visibilidade, eu recomendaria que você o adquirisse para um negócio que atraia tanto o público local quanto turistas. A área de 1.760,83m² permite a criação de um espaço amplo, que pode ser utilizado para um shopping center, um hotel boutique ou até mesmo um espaço de coworking, que está em alta demanda.

O lance mínimo de R$ 5.720.000,00 é um investimento significativo, mas com o potencial de retorno elevado, especialmente se você considerar o desconto de 10% para pagamento à vista. Além disso, o parcelamento em até 24 vezes com um sinal de 30% pode facilitar a aquisição.

Recomendo que você participe do leilão e, se possível, agende uma visita ao imóvel para avaliar pessoalmente as condições e o espaço disponível. É crucial que você também consulte um especialista em imóveis comerciais para entender melhor o mercado local e as oportunidades que este imóvel pode oferecer.

Por fim, fique atento às condições de regularização mencionadas, pois isso pode impactar o seu investimento a longo prazo.

AspectoDetalhe
LocalizaçãoPraça da Sé, Centro de leilão de imóveis em São Paulo
Área Total1.760,83m²
Lance MínimoR$ 5.720.000,00
Desconto à Vista10%
ParcelamentoAté 24 vezes

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Freitas Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.720.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Glicério em São Paulo/SP. A região de Glicério possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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