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Galpão e Terreno de 330m² em Petrópolis, Manaus/AM , Petrópolis , Manaus - AM

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Este imóvel está sendo leiloado por Asami Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 85% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

332.46m²

Descrição

Investimento com Potencial de Valorização
Este galpão e terreno de 330m² localizado no bairro Petrópolis, em ofertas de leilão em Manaus/AM, apresenta uma oportunidade única para investidores. Com um lance inicial de R$ 125.000,00 e a possibilidade de parcelamento, o imóvel pode ser adquirido por um valor acessível. A região de Petrópolis é conhecida por seu crescimento e valorização, o que pode resultar em um retorno significativo sobre o investimento. O imóvel, embora necessite de reformas, possui um grande potencial para ser transformado em um espaço comercial ou de serviços. Além disso, a proximidade com vias principais e a infraestrutura local são fatores que podem contribuir para a valorização do imóvel. Não perca a chance de participar deste leilão e garantir um ativo com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 11:00
Valor: R$ 125.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/08/2025 11:00
Valor: R$ 125.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria participar do leilão deste galpão e terreno em Petrópolis, ofertas de leilão em Manaus/AM, que está com um lance inicial de R$ 125.000,00. Considerando a avaliação do imóvel e a possibilidade de parcelamento, eu me prepararia para fazer uma oferta competitiva na 1ª praça, que ocorrerá em 14/08/2025. A estratégia seria garantir a habilitação no leilão com antecedência, enviando toda a documentação necessária para evitar problemas de última hora.

Após a aquisição, o próximo passo seria realizar uma análise detalhada do estado do galpão, que atualmente se encontra em péssimo estado de conservação. Com isso, eu planejava um projeto de reforma que não apenas restaurasse a estrutura, mas também a modernizasse para atender às demandas do mercado local. A localização em um bairro em crescimento como Petrópolis é um ponto positivo, pois a demanda por espaços comerciais e de serviços tende a aumentar.

Além disso, eu consideraria a possibilidade de alugar o espaço após a reforma, garantindo uma renda passiva enquanto o imóvel se valoriza. O investimento em marketing e divulgação do espaço reformado seria essencial para atrair inquilinos. Por fim, eu monitoraria o mercado imobiliário local para identificar o momento ideal para uma possível venda, maximizando o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Asami Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.000,00 e da 2ª praça é de R$ 125.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Petrópolis em Manaus/AM. A região de Petrópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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