Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Manaus/AM Ver leilões no bairro Area Rural De Manaus
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Imóvel Industrial com 432.629m² em Manaus/AM , Area Rural De Manaus , Manaus - AM

Ver mais imóveis de leilão em Manaus
Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

432629m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Manaus!
Este imóvel industrial de 432.629m² representa um investimento estratégico com potencial de valorização significativo. Localizado em uma área rural com acesso facilitado, este terreno amplo oferece flexibilidade para diversos tipos de empreendimentos, desde expansão industrial até desenvolvimento logístico. A infraestrutura da região e a proximidade com vias importantes são fatores chave para o sucesso do seu negócio.
Não perca a chance de adquirir um ativo de grande porte com valor de avaliação de R$ 29.500.000,00 e lance inicial de R$ 14.750.000,00. A assessoria especializada de Cristiano Schontag garante um processo de aquisição seguro e transparente, com opções de parcelamento vantajosas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 00:00
Valor: R$ 14.750.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel industrial de 432.629m² em leilão em Manaus/AM, com um valor de avaliação de R$ 29.500.000,00 e lance inicial de R$ 14.750.000,00, apresenta uma oportunidade de investimento considerável. Dada a natureza do imóvel e o valor, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de desconto, visando um lance próximo ao valor de R$ 14.750.000,00.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado e Viabilidade: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário industrial em Manaus. Investigar a demanda por galpões industriais, centros logísticos e áreas para desenvolvimento na região específica onde o imóvel se localiza. Avaliar os preços de aluguel e venda de propriedades similares para determinar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Visita Técnica e Inspeção: Se possível, realizar uma visita técnica detalhada ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, infraestrutura existente (água, energia, saneamento, acesso rodoviário), e identificar quaisquer necessidades de reforma ou adaptação. A descrição menciona 'Venda Ad Corpus', o que reforça a importância de conhecer o estado real do bem.
  • Estratégia de Lance: Considerando o lance inicial de R$ 14.750.000,00 e a avaliação de R$ 29.500.000,00, a segunda praça oferece um desconto significativo. Planejar um lance competitivo, mas que ainda permita margem para negociação ou para cobrir custos de adaptação e impostos. Um lance entre R$ 15.000.000,00 e R$ 18.000.000,00 poderia ser estratégico, dependendo da concorrência.
  • Análise de Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis reformas, custos de manutenção e comissão do leiloeiro (5%).
  • Utilização de Financiamento/Parcelamento: O imóvel oferece condições de parcelamento, com entrad...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Manaus/AM

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 14.750.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Area Rural De Manaus em Manaus/AM. A região de Area Rural De Manaus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita