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Residencial e Comercial em Leilão em Manaus , Coroado , Manaus - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Manaus! Este imóvel misto, ideal para quem busca diversificar investimentos, combina áreas comercial e residencial. Localizado em uma região estratégica, oferece grande potencial de valorização. A área de terreno de 231,97m² e 1.500m² construídos permitem diversas adaptações e projetos. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente custo-benefício em leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 14:00
Valor: R$ 235.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/02/2026 14:00
Valor: R$ 117.500,00
Economia: R$ 117.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel misto em leilao com descontos em Manaus apresenta um potencial interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio. A combinação de áreas comercial e residencial pode ser explorada de diversas formas, seja para locação, revenda ou para instalação de um negócio próprio.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial seria obter mais informações sobre o processo de desocupação e os custos envolvidos. A data de encerramento do leilão, 30/01/2026, sugere que há tempo para planejamento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Coroado, Manaus, tanto para fins comerciais quanto residenciais.
  • Custos de Desocupação: Obter detalhes sobre o processo de desocupação e estimar os custos legais e de eventual negociação com o ocupante.
  • Potencial de Reforma e Adaptação: Avaliar a necessidade e o custo de reformas para otimizar o uso comercial e/ou residencial do imóvel. A área construída de 150m² pode ser expandida ou adaptada conforme a necessidade.
  • Estratégia de Venda/Locação: Definir se o foco será a venda após reforma, a locação comercial, a locação residencial ou uma combinação de ambos.
  • Análise Financeira: Comparar o valor de avaliação (se disponível) com o lance mínimo da primeira praça (R$ 235.000,00) e o lance da segunda praça (R$ 117.500,00). A segunda praça oferece um desconto significativo, tornando-a mais atrativa, mas pode indicar maior risco ou necessidade de investimento adicional.

A recomendação seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de lucro, desde que a análise de custos de desocupação e reforma seja favorável. A localização em Manaus, um polo econômico importante, adiciona um fator positivo à decisão de investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 235.000,00 e da 2ª praça é de R$ 117.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Coroado em Manaus/AM. A região de Coroado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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